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    Gewerbeobjekt in Neuburg

    1.850,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Gewerbeeinheit Gewerbeobjekt in Neuburg
    Außenansicht Gewerbeeinheit
    • Außenansicht Gewerbeeinheit Gewerbeobjekt in Neuburg
    •  Gewerbeobjekt in Neuburg
    • Vorschlag Grundriss Gewerbeobjekt in Neuburg

    Gewerbeobjekt mieten in Neuburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/218-218/0160 / ID: 21504543)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    08431/505-174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.850,00 €
    Nebenkosten
    310,00 €
    Provision
    3 KM
    Details
    Nutzfläche ca.
    213,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem Neubau mit KfW-40-Standard im Stadtzentrum von Neuburg.

    Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.

    Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
    Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.

    Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

    In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
    leicht über einen Aufzug erreichen.

    Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert. Der Preis richtet sich nach der Größe des Stellplatzes.

    - Neubau, Erstbezug
    - Barrierefrei
    - Aufzug
    - kleine Terrasse im Lichthof
    - Fußbodenheizung
    - erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
    - CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
    - weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
    - optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
    - Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
    - 3 Außenstellplätze
    - 1 Tiefgaragenstellplatz

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 185qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    ortsüblich erschlossen
    • 4 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme
    Endenergiebedarf für Wärme
    0,01 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    25,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2020
    Gültig bis
    2030/11/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    Fax 08431/505-174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.