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    Flexible Gewerbeeinheit im Herzen von Neuburg

    2.100,00 € zzgl. NK
     Flexible Gewerbeeinheit im Herzen von Neuburg
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    Gewerbeobjekt mieten in Neuburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/218-218/7982 / ID: 17694539)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.200,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In zentralster Lage Neuburgs wird derzeit diese Gewerbefläche mit höchsten energetischen Anforderungen erbaut. Die Fertigstellung wird im April 2019 erfolgen. Gegenüberliegend stehen Ihnen vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je 40,00 €/mtl. erworben werden können. Auf ca. 185 m² Gewerbefläche bietet es Platz für unterschiedlichste Nutzungsarten wie z.B. Büro, Praxis, Kanzlei,... Zudem steht Ihnen hier ein Lagerraum mit 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, den Sie leicht über einen Aufzug erreichen.

    Die Fläche ist flexibel geplant, diese kann wie im Plan eingezeichnet z.B. in Büros und einen Empfangsbereich aufgeteilt werden.Sie haben die Möglichkeit die Büros ebenso gut als Großraumbüros zu nutzen. Nicht tragende Wände können auf Wunsch Ihren Vorstellungen entsprechend geändert werden, bzw. können gemäß Baufortschritt noch individuell realisiert werden. Die Büros sind jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet. In Absprache kann eine Dusche nachgerüstet werden. Durch den barrierefreien Eingangsbereich gelangen Sie in das große Foyer. Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

    - 4 Stellplätze (jeweils 40,00 €/mtl.)
    - Lagerraum
    - Aufzug
    - Barrierefrei
    - 4 WCs (Dusche kann optional eingebaut werden)
    - Fußbodenheizung

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 185qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Warmmiete
    4x Stellplatz Freifläche

    ortsüblich erschlossen
    • 4 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.