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    Arbeitslust !
    Arbeiten an einer Wohlfühl-Oase
    -dem Starnberger See-

    1.030,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    108,00 m²
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    Gewerbeobjekt mieten in Ambach / Münsing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (JF206160 / ID: 16119739)
    82541 Ambach / Münsing
    Deutschland / Münsing
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    Anbieter:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    www.domusfacility.de
    +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    08151-658665
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.030,00 €
    Miete inkl. NK
    1.310,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    115,00 €
    Heizkosten
    115,00 €
    Kaution
    3.100,00
    Provision
    3 Monatsmieten zuzügl. 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    108,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die zur Miete angebotenen Flächen liegen im Erdgeschoß und haben ca. 90 qm Bürofläche und 18 qm Nutzfläche.

    Das sehr schön renovierte Bürogebäude besticht durch die exclusive und einmalige Lage in Ambach, am Ostufer des Starnberger Sees.
    Das Haus ist prädestiniert für einen exklusiven Firmensitz. Nicht nur kreative Berufsgruppen wie z.B. Werbeagenturen, Architekten, sondern auch Unternehmensberater, Anwälte, Verleger und, und........werden sich am See und der außergewöhnlichen Lage wohlfühlen. Absolute Ruhe gewährt die Voraussetzung für die beste Arbeitsleistung.

    Beachtenswert ist der niedrige GEWERBESTEUER-HEBESATZ von 300%.

    An der Nordseite des Gebäudes stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

    An Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser fallen ca. EUR 2,60 /m² pro Monat an.
    (Die genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der Anlage zum Untermietvertrag)

    Die Miete als auch die Nebenkosten sind umsatzsteuerfrei.

    Zur Entspannung kann auch der private Badeplatz genutzt werden.

    Über die geräumige Eingangshalle mit hochwertigen, raumhohen Glastüren und hellem, repräsentativen Kalksteinboden werden alle Büroräume erschlossen. Alle Fußböden der Büroräume sind mit hochwertigem Parkett belegt; elektronische Anschlüsse gewährleisten gute Verbindungen nach außen.
    Die Sanitärräume sind mit modernen Materialien ausgestattet.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, profimäßig ausgestattete Küche, wo jederzeit eigenständig oder mit Catering- Service nicht nur Ihre Gäste bewirtet werden können. Die Küche steht allen Mietern zur Verfügung und ist anteilig im Mietpreis enthalten ist.

    Benötigen Sie mehr Fläche, besteht die Möglichkeit im 1.OG und 2.OG weitere Flächen anzumieten.

    Gesamtfläche: 108.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Ortsmitte von Münsing liegt von Ambach, Seeleitn 65 ca. 5,5 km entfernt und kann mit dem PKW in 10 Minuten erreicht werden.
    Die nächste S-Bahn Station ist in Wolfratshausen, etwa 12 km entfernt und in ca. 18 Min. mit dem PKW zu erreichen.
    Nach München -Innenstadt benötigt man für die 42 km über die Autobahn A95, Garmisch-München, ca. 45 Minuten.
    Zum Franz-Josef-Strauß Flughafen-München beträgt der Weg ca. 90 km und eine Dauer, je nach Verkehrslage, 70 Minuten.

    Warmmiete
    Lage und Besonderheiten
    Ambach gehört zur Gemeinde Münsing, das mit seinen ca. 4250 Einwohnern sehr reizvoll über dem südl. Ostufer des Starnberger Sees gelegen ist. Die Ortsteile Ammerland, Ambach und St. Heinrich der Gemeinde Münsing liegen sowohl am See als auch auf dem Höherücken, wie Degerndorf, Holzhausen und Weipertshausen eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern zwischen Starnberger See und Isar.
    Nicht nur die Ortsteile direkt am See, sondern auch vom Höhenrücken aus eröffnen sich wunderschöne Ausblicke auf und über den Starnberger See auf die südlich gelegene Alpenkette.
    Die Landschaft bietet daher nicht nur dem Urlauber und den Bewohnern, sondern auch der arbeitenden Bevölkerung abseits allen Trubels Entspannung und Erholung.

    Ambach bietet einfach Lebens- und Arbeitsqualität.

    Ein Geschäft für den täglichen Bedarf befindet sich ca. 1-2 km entfernt am See, unmittelbar neben dem bekannten Fischerwirt. Hier und im Hotel-Gasthof Huber, der fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, erfahren Sie Abwechslung bei der Versorgung mit geschmackvollen Essen, wenn Sie nicht selbst in der Küche tätig werden wollen.
    Münsing bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    Telefon +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    Fax 08151-658665
    URL www.domusfacility.de
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