Login
weitere Angebote

    Ambach
    Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling

    3.870,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    378,00 m²
    Baujahr:
    1968
    P1000849-1 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    P1000849-1
    • P1000849-1 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • P1000848-1 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • P1000863-1 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • IMG_0594 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • P1000857-1 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • IMG_0599 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • IMG_0588 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • IMG_0583 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling
    • IMG_0582 Ambach<br />
Ihre neue Büroadresse mit Urlaubs-Feeling

    Gewerbeobjekt mieten in Münsing / Ambach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (JF206159 / ID: 16073605)
    82541 Münsing / Ambach
    Deutschland / Münsing
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    www.domusfacility.de
    +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    08151-658665
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.870,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    520,00 €
    400,00 €
    Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    11.610,00
    Provision
    3 Monatsmieten zuzüglich 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    378,00 m²
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schön renovierte Bürogebäude besticht durch die exclusive und einmalige Lage in Ambach, am Ostufer des Starnberger Sees.
    Das Haus mit Erd- und 1. + 2. Obergeschoß ist prädestiniert für einen exklusiven Firmensitz. Nicht nur kreative Berufsgruppen wie z.B. Werbeagenturen, Architekten, sondern auch Unternehmensberater, Anwälte, Verleger und, und........werden sich am See und der außergewöhnlichen Lage wohlfühlen. Absolute Ruhe gewährt die Voraussetzung für die beste Arbeitsleistung.

    Beachtenswert ist der niedrige GEWERBESTEUER-HEBESATZ von 300%.

    Eine Vermietung erfolgt entweder im Gesamten oder auch in Teilflächen.
    Die dem Exposé zugrunde liegenden Flächen sind:.

    im Erdgeschoß ca.118,00 m²
    im 1. Obergeschoß ca. 168,00 m²
    im 2. Obergeschoß mindestens ca. 92,00 m²
    _____________________________________
    insgesamt ca. 378 m²

    Zusätzlich kann im Untergeschoss auch eine Sauna mit Ruheraum und Toilette mit insgesamt 65 m² angemietet werden.

    Die Vermieterin würde gerne im 2.Obergeschoß zumindest einen Raum mit Seeblick einschließlich des Bades als Wochenenddomizil behalten.

    An der Nordseite des Gebäudes stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

    An Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser fallen ca. EUR 2,60 /m² pro Monat an.
    (Die genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der Anlage zum Untermietvertrag)

    Die Miete als auch die Nebenkosten sind umsatzsteuerfrei.

    Zur Entspannung besteht die Möglichkeit den privaten Badeplatz, der unterhalb des Anwesen liegt, zu nutzen.

    Über die geräumige Eingangshalle mit hochwertigen, raumhohen Glastüren und hellem, repräsentativen Kalksteinboden werden alle Büroräume erschlossen. Alle Fußböden der Büroräume sind mit hochwertigem Parkett belegt; elektronische Anschlüsse gewährleisten gute Verbindungen nach außen.
    Die Sanitärräume sind mit modernen Materialien ausgestattet.
    Im Erdgeschoß befindet siche eine geräumige, profimäßig ausgestattete Küche, wo jederzeit eigenständig oder mit Catering- Service nicht nur Ihre Gäste bewirtet werden können.
    Jede Etage verfügt neben Büroräumen jeweils über einen großen Raum,
    - im EG ca. 42 m²
    - im 1.OG ca. 90 m²,
    - im 2.OG ca. 45 m²
    die als Großraumbüro, als Konferenz- oder Seminarraum verwendet werden können.

    Gesamtfläche: 529.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Ortsmitte von Münsing liegt von Ambach, Seeleitn 65 ca. 5,5 km entfernt und kann mit dem PKW in 10 Minuten erreicht werden.
    Die nächste S-Bahn Station ist in Wolfratshausen, etwa 12 km entfernt und in ca. 18 Min. mit dem PKW zu erreichen.
    Nach München -Innenstadt benötigt man für die 42 km über die Autobahn A95, Garmisch-München, ca. 45 Minuten.
    Zum Franz-Josef-Strauß Flughafen-München beträgt der Weg ca. 90 km und eine Dauer, je nach Verkehrslage, 70 Minuten.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    266.20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    173.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    29.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Ambach gehört zur Gemeinde Münsing, das mit seinen ca. 4250 Einwohnern sehr reizvoll über dem südl. Ostufer des Starnberger Sees gelegen ist. Die Ortsteile Ammerland, Ambach und St. Heinrich der Gemeinde Münsing liegen sowohl am See als auch auf dem Höherücken, wie Degerndorf, Holzhausen und Weipertshausen eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern zwischen Starnberger See und Isar.
    Nicht nur die Ortsteile direkt am See, sondern auch vom Höhenrücken aus eröffnen sich wunderschöne Ausblicke auf und über den Starnberger See auf die südlich gelegene Alpenkette.
    Die Landschaft bietet daher nicht nur dem Urlauber und den Bewohnern, sondern auch der arbeitenden Bevölkerung abseits allen Trubels Entspannung und Erholung.

    Ambach bietet einfach Lebens- und Arbeitsqualität.

    Ein Geschäft für den täglichen Bedarf befindet sich ca. 1-2 km entfernt am See, unmittelbar neben dem bekannten Fischerwirt. Hier und im Hotel-Gasthof Huber, der fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, erfahren Sie Abwechslung bei der Versorgung mit geschmackvollen Essen, wenn Sie nicht selbst in der Küche tätig werden wollen.
    Münsing bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    Telefon +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    Fax 08151-658665
    URL www.domusfacility.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen