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    SICHTLAGE + STANDORT = ERFOLG: Ihr neues Ladenlokal in Trudering!

    2.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    143,00 m²
     SICHTLAGE + STANDORT = ERFOLG: Ihr neues Ladenlokal in Trudering!
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (19846 / ID: 17818116)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.580,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.600,00
    Provision
    2,38 Monatsmieten (incl. MwSt)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    143,00 m²
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Wo beste Sichtlage, gutes Klientel und ein alteingesessenes Ladenlokal aufeinandertreffen, lässt der geschäftliche Erfolg nicht lange auf sich warten:
    Ihr neuer Erfolgsgarant überzeugt mit großen Fensterfronten und der hellen, freundlichen Verkaufsfläche.
    Um für Kunden ein bequemes und angenehmes Einkaufserlebnis zu garantieren, stehen Ihnen direkt vor dem Laden drei Stellplätze zur Verfügung, und auch auf der Straße und um den Hausblock herum finden sich genug Parkmöglichkeiten.
    Die Apotheke, die 25 Jahre erfolgreich geführt wurde, hat im hinteren Teil des Erdgeschosses ein ausgebautes Labor, das als Küche mit Essplatz genutzt werden kann, ein Büro sowie ein WC mit separatem Waschbecken.
    Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit einem abgetrennten kleinen Lager.
    Durch die gute Sichtlage an der Wasserburger Landstraße sowie den umliegenden Geschäften und Restaurants ist die Kundenfrequenz gesichert und somit hier ein perfekter Standort für Ihr Geschäft geboten.

    Ihre Ausstattung im Detail:

    - große Fensterfront in bester Sichtlage

    - ca. 85 qm Verkaufsfläche

    - ca. 58 qm Lagermöglichkeit im Keller

    - Labor / Küche

    - separates WC

    - drei Stellplätze vor der Immobilie

    - hohe Kundenfrequenz durch umliegende Infrastruktur

    Fußboden: Kunststoff
    Lagerfläche: 58.00qm
    Verkaufsfläche: 85.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Warmmiete
    Summemiete netto:2300EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    München-Waldtrudering:

    Der Stadtteil Waldtrudering - Arbeiten im Grünen und doch zentral!

    Dieser schöne südöstliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

    Waldtrudering besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen.

    Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der S-Bahn sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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