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    WOHNEN & ARBEITEN
    3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler

    1.600,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    68,00 m²
    Baujahr:
    1954
    Ansicht Gebäude WOHNEN & ARBEITEN<br />
3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler
    Ansicht Gebäude
    • Ansicht Gebäude WOHNEN & ARBEITEN<br />
3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler
    • Raum 1 WOHNEN & ARBEITEN<br />
3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler
    • Raum 1 WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Raum 2 mit Balkon WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Raum 3 zum Innnenhof WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Flur WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Küche WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Nische im Flur WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Eingang innen WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Gäste WC WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Duschbad WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Duschbad WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • Balkon vom Innnenhof WOHNEN & ARBEITEN<br />
3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler
    • Grundrissillustration WOHNEN & ARBEITEN<br />
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    • AP Immobilien WOHNEN & ARBEITEN<br />
3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KT249 / ID: 21686349)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    www.ap-immobilien.com
    089-7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    089-74915250
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Miete inkl. NK
    1.850,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.000,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,00 m²
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Attraktives neu renoviertes 3-Zimmer-Wohnbüro/-Studio im Herzen von Schwabing. Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist zum Teil gewerblich nutzbar und somit ideal für Freiberufler oder als Praxis z.B. für Heilpraktiker.

    Das Wohnbüro ist vollkomen neu renoviert und durchgehend mit schicken Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
    Die neuen Fenster sind zum Teil bodentief und sorgen somit für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmens Raumgefühl.
    Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen.
    Vom Eingang aus gelangt man zur rechten Seite in einen Raum welcher zur Straßenseite gelegen ist, gegenüber dem Eingang befindt sich die Küche, zur linken Seite über einen kleinen Zwischenflur befinden sich zwei weitere Räume nach Süden zur Innnhofseite, wovon einer über einen Balkon verfügt.
    Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Das Duschabd mit WC ist vom nördlich gelegenen Raum aus zu begehen.
    Jeder Raum sowie eine Nische im Flur ist mit ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet, damit Arbeitsplätze individuell platziert werden können.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt nicht als reine Wohnung vermietet wird. Es wird ein gewerblicher Mietvertrag mit teilweiser Wohnnutzung geschlossen.
    Ein Kellerabteil gehört zur Einheit.
    Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden.
    Nach Vereinbarung ist das Objekt auch kurzfristig schon früher verfügbar!

    Warmmiete
    Summemiete netto:1600EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/26
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    In absoluter Toplage, im Herzen von Schwabing, nahe dem Kurfürstenplatz und Elisabethmarkt.
    Nächste U-Bahnstation ist am Hohenzollernplatz.
    Trambahnstation ist in 2 Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    Telefon 089-7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    Fax 089-74915250
    URL www.ap-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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