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    Restaurant mit Biergarten in Schwabing abzugeben

    5.816,47 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    127,00 m²
    Baujahr:
    1953
    Restaurant - Vermietung Restaurant mit Biergarten in Schwabing abzugeben
    Restaurant - Vermietung
    • Restaurant - Vermietung Restaurant mit Biergarten in Schwabing abzugeben
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Andreas Adolph Restaurant mit Biergarten in Schwabing abzugeben
    • Grundriss Restaurant mit Biergarten in Schwabing abzugeben

    Gewerbeobjekt mieten in München / Schwabing-West

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (5360-AA / ID: 16196885)
    80796 München / Schwabing-West
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph (Immobilienwirt (DIA) & Immobilienfachwirt (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.816,47 €
    Miete inkl. NK
    6.666,47 €
    Nebenkosten
    850,00 €
    Kaution
    6.442,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    127,00 m²
    Nutzfläche ca.
    183,00 m²
    Baujahr
    1953
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage zentral in Schwabing, nahe dem Elisabethmarkt, befindet sich dieses gehoben und traditionell eingerichtete Restaurant. Im Innen- und Außenbereich, welcher sich über ca. 185 m² erstreckt, befinden sich 90 Sitzplätze. Der Außenbereich mit Terrasse lädt zum Genießen warmer Sommertage ein.

    Ein Mietvertrag kann über einen Zeitraum von 5 Jahren mit der Option einer Verlängerung um weitere 5 Jahre abgeschlossen werden. Gastronomische Erfahrung im Bereich der südländischen Küche ist erforderlich. Eine gut ausgerüstete Profi-Küche ist vorhanden. Das Restaurant verfügt zudem über einen gemauerten Pizzaofen.

    Das Personal kann übernommen werden. Der zukünftige Mieter profitiert von einem großen und treuen Kundenstamm. Derzeit wird ein Tagesumsatz von ca. über € 2.000,- realisiert.

    Das Objekt ist durch eine Alarmanlage gut gesichert.

    Es besteht keine Brauereibindung.

    Die Ablöse bei Anmietung beträgt € 250.000,-

    + 90 Sitzplätze innen und ca. 90 Plätze im Außenbereich
    + beste Lage in Schwabing
    + keine Brauereibindung
    + Mietvertrag kann für 5 Jahre mit Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre abgeschlossen werden
    + Tagesumsatz von ca. über € 2.000,-
    + Freiflächenbereich
    + gemauerter Pizzaofen
    + Profi-Küche vorhanden
    + separates Büro
    + Lagerflächen
    + großer Bestand an treuen Stammkunden
    + Personal kann übernommen werden
    + Ablöse in Höhe von € 250.000,-
    + Alarmanlage

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 183.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten plus 19% MwSt, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Summemiete netto:5816.47EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:850EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/03/17
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

    Zur U-Bahn Hohenzollernplatz sind es ca. 5 Gehminuten, hier haben Sie ebenfalls Tram und Bus in alle Richtungen zur Verfügung.

    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

    + wenige Gehminuten zur U-Bahn Station Josephsplatz
    + ca. 15 Gehminuten zur Pinakothek
    + ca. 5 Fahrminuten zum Königsplatz
    + ca. 10 Fahrminuten zur Stadtmitte München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph (Immobilienwirt (DIA) & Immobilienfachwirt (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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