Login
weitere Angebote

    Charmante Bürofläche in Schwabing!

    1.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    76,45 m²
    Baujahr:
    1963
     Charmante Bürofläche in Schwabing!
    •  Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 1 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 1 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 2 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 3 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Flur Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 4 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 4 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Büro 4 Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Balkon Charmante Bürofläche in Schwabing!
    • Ihre Ansprechpartnerin Charmante Bürofläche in Schwabing!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7278-LS / ID: 21176192)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.500,00 €
    Preis/m²
    7,59 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    76,45 m²
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    15.09.2021
    Etage
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive Bürofläche in Schwabing!

    Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Schwabing-West mit unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 78,45 m², welche sich auf 4 Büroräume, einer Teeküche, einem WC, einer Loggia und einer Garderobe aufteilt. Die zahlreichen Fenster verleihen dem Büro eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

    Sobald man die Bürofläche betritt, befindet man sich in der Diele. Geradeaus befindet sich das WC, die kleine Teeküche und der Druckerraum (Abstellkammer). Zur linken Seite findet sich der erste Büroraum (Büroraum 4), welcher als Besprechungsraum genutzt werden kann. Im Anschluss gelangt man über die Diele in ein weiteres Büro (Büroraum 3). Auf der gegenüberliegenden (rechten) Seite befindet sich das Büro mit Zugang zur Loggia (Büroraum 2). Dieses Büro wird auch als Vorzimmer des Masterbüros (Büroraum 1) genutzt. Hier wäre es auch möglich, die Trennwand herauszunehmen um ein großes Büro zu schaffen.

    Der Energieausweis ist in Erstellung.

    + geräumiger Eingangsbereich
    + Abstellkammer
    + Teeküche
    + Loggia
    + großzügige Büroräume

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 78.45qm
    Vermietb. Fläche: 78.45qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.1.2020.
    Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Nutzflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 11,91 m²
    WC: ca. 3,68 m²
    Teeküche: 1,68 m²
    Abstellkammer: 2,88 m²
    Büroraum 1: ca. 14,5 m²
    Büroraum 2: ca. 20,07 m²
    Büroraum 3: ca. 7,74 m²
    Büroraum 4: ca. 13,99 m²

    Gesamtnutzfläche: 78,45 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    148.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    145.70 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    2.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2020/01/24
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING-WEST

    Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Lena Seybold (Leitung Vermietung)
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, +49 1731069391, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.