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    AIGNER - Neuwertige Büroflächen in zentraler Lage am Hohenzollernplatz - befristet zu vermieten

    3.365,40 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    168,00 m²
    Baujahr:
    1933
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (38375 / ID: 22869084)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christoph Kaluschke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89)1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.365,40 €
    Miete inkl. NK
    4.015,40 €
    Preis/m²
    20,00 €
    Nebenkosten
    650,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    168,00 m²
    Baujahr
    1933
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen 30-er Zone. Die Einheit wurde 2019 umfangreich saniert und besticht durch ihre klaren Linien und typischen Zellenbüros. Sie ist unterteilt in sechs Büroräume, die teilweise durch Trockenbauwände getrennt sind. Die Verkabelung der einzelnen Räume erfolgt über Brüstungskanäle. Der hochwertige Teppich sorgt für konzentriertes und ruhiges Arbeiten. Dadurch ist die Fläche ebenfalls für Call-Center geeignet. Durch zahlreiche Fenster verfügt die Einheit über eine sehr gute Tagesbelichtung. Zur Verschattung der Flächen dienen innenliegende Jalousien.

    Zur Ausstattung gehört neben neuwertigen, getrennten WC’s für Damen und Herren (das Damen-WC ist rollstuhlgerecht) eine neuwertige Teeküche mit Kochfeldern.

    Die Einheit wird befristet vermietet. Die genaue Länge wird mit dem Vermieter abgestimmt.

    Gesamtfläche: 168.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1933

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2014
     
     
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe liegen in der außerordentlich guten Infrastruktur. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.

    Die Infrastruktur ist hervorragend: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U2 und U8) Hohenzollernplatz sind es nur drei Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christoph Kaluschke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89)1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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