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    Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf

    2.485,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    198,79 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1970
    Eingang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    Eingang
    • Eingang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Eingang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Eingang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Eingang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Treppenhaus mit Zugang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Treppenhaus mit Zugang Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Gebäudeansicht Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Praxis-/Büroräume im EG in einem Ärztehaus in München Ramersdorf

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (q670rm01a / ID: 16381895)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.485,00 €
    Miete inkl. NK
    2.725,00 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    8.000,00
    Provision
    zzgl. Mieterprovision 2 Monatsmieten kalt + gesetzliche MWSt. = 6.057,10 Euro
    Details
    Gewerbefläche ca.
    198,79 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    EG
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gut konzipierte, chirurgische Praxis-/Büroräume in absolut zentraler Lage in München Ramersdorf im EG eines Ärztehauses mit der Bushaltestelle vor der Türe. Es sind weitere 10 Ärztepraxen, Seniorenbetreuungen, Sozialdienste und Krankengymnasten in diesem Haus
    untergebracht. 5 Minuten mit dem Bus zur U Bahn. Die Praxis-/Büroräume sind nach Osten und Westen ausgerichtet und sind mit Steinböden, PVC- und Teppichböden ausgestattet, dem Bedarf entsprechend. Die großen Holzfenster sind in braun gehalten. Die zwei großen Balkone gehen nach Westen und sind von der Strasse abgewandt. Vor dem Haus zur Straße
    wurde ein Grünstreifen mit blühenden Sträuchern angelegt. Die Praxis ist mit 11 Zimmern,
    davon 2 OP Räume, 1 Teeküche, 2 WCs, 1 Duschbad, mit 199 qm Nutzfläche relativ
    groß angelegt. Sie wurden immer wieder zweckmäßig renoviert und waren seit 1998 vermietet. Die Tiefgarage wurde aufwendig saniert. Das Ärztehaus ist seit vielen Jahren etabliert und wird auch von der umliegenden Bevölkerung rege angenommen, da auch sehr gute Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen diese Praxis-/Büroräume sehr gerne.


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 124,6 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Öl, Baujahr 1970

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden
    über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem
    Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    124,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2008
    Gültig bis
    29.06.2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Praxis-/Büroräume befinden sich im EG mit 4 kleinen Stufen in München Ramersdorf, umgeben von sehr viel Grün. Die im EG gelegenen Praxis-/Büroräume sind mit zwei Balkonen nach Westen ausgerichtet. Die Bushaltestelle in die City befindet sich vor der Haustüre, in einer Minute zu Fuß erreichbar, die U Bahn erreicht man in 5 Min mit dem Bus. Sie finden in unmittelbarer Nähe im Ramersdorfer Zentrum die Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Der Mittlere Ring und der Autobahn Anschluss Ramersdorf ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen der nahegelegene Perlacher Forst sowie der Ostpark mit seinem See, dem Michaelibad und der Eisschnellaufbahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
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