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    HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!

    1.295,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    65,00 m²
    Baujahr:
    1827
    Zwei der Vier Eckchen HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    Zwei der Vier Eckchen
    • Zwei der Vier Eckchen HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Grundriss HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Wo ist er  es denn - Ihr Neues HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Willkommen & Hereinspaziert HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Ihr Empfang - Oder oder oder!!! HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Jedem sein Bodenbelag HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Ja Wahnsinn - noch ein Eckchen HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Kleine Küche - Garderobe - Sie entscheiden HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Ihr Lager - Regale bereits vorhanden HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!
    • Hier lässt es sich arbeiten und aushalten HAUS & BODEN - Büro, Kanzlei, Laden oder Studio? - Sie entscheiden!!! -Sehr gute Infrastruktur!!!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1831 / ID: 16073603)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Herr Stefan Maier
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.295,00 €
    Preis/m²
    13,20 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    65,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    15,00 m²
    Baujahr
    1827
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wie bereits beschrieben bzw. angedeutet, handelt es sich, unserer Meinung nach, um ein ganz sicher, vor allem durch sein "stadt-ländliches Ambiente" und die nahezu perfekte Infrastruktur, für Liebhaber hochinteressantes Objekt.
    Lange haben wir uns gefragt, wie frau und man(n) die ca. 100 m² wohl nutzen können bzw. nutzen werden. Eine kleine Rechtsanwalt- oder Steuerkanzlei, ein kleines individuelles Büro, ein Laden für ??? - Entscheiden Sie selbst!!!
    Es ist ein Ort für Individualisten, für Menschen, die, wie ich, gerne arbeiten und dies lieber auf einem Bauernhof am Rande und doch fast "Inmitten" der "Weltstadt mit Herz" tun, denen schon der Weg zur Arbeit wichtig ist - es sollte eben alles schön sein!!!
    Entdecken Sie unser Angebot im Internet oder in der Zeitung, lassen Sie sich unser Expose zuschicken, vereinbaren Sie Ihren persönlichen individuellen Besichtigungstermin, übrigens gern auch am Abend oder am Wochenende, kommen Sie gern ein zweites Mal mit Menschen, deren Meinung Ihnen wichtig ist und entscheiden Sie dann - Unsere Beratung gehört Ihnen!!! Und wir freuen uns auf Sie!!!

    Wie Sie unseren Bildern, und die sagen in diesem Fall hoffentlich "mehr als 1000 Worte", und dem Grundriss entnehmen können, unterteilen sich die von uns angebotenen ca. 100 m² in einen kleinen Eingangsbereich mit Empfangstheke, in drei sehr individuelle Arbeitsbereiche für jeweils einen Schreibtisch à ca. 10 bis 12 m², in ein kleines Lager mit Regalen, eine Möglichkeit für eine Garderobe und eine kleine Kochnische und natürlich 2 Toiletten. Ein eigener Technikraum für Heizung und Telekommunikation und sogar die Möglichkeit durch einen Austritt bzw. Garten mal "die Muse zu küssen" lassen trotz alltäglicher Arbeit immer wieder auch Urlaubsatmosphäre aufkommen.
    Ein begnadeter Handwerker mit Künstlerallüren hat hier für Sie Räumlichkeiten in einem Ambiente geschaffen, die Sie in München ganz sicher lange suchen müssen und unserer Meinung nach kein zweites Mal finden werden. Jeder Bodenbelag ein anderer, jede Wand eine andere - Schauen Sie und staunen Sie - Sie werden begeistert sein.

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 98.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für Immobillien aller Art, besonders für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, d.h. den Zustand der Wohnanlage. Daher sind die angegebenen Wohn- und Nutzflächen immer ca.-Werte.

    teilbar ab 15.00qm
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Eingebunden in den historischen Ortskern von München-Alt-Perlach mit seinen Bauernhöfen (-häusern), dem Hachinger Bach und sogar 3 kleinen, barocken Schlössern liegt unser/e hier in den vergangenen Jahren komplett renoviertes und modernisiertes Büro - Kanzlei - Laden - Geschäft integriert eben in eines der bereits angesprochenen wunderschönen Bauernhäuser.
    Es liegt somit nur ca. 800 m entfernt vom bekannten Pfanzeltplatz, dem eigentlichen Zentrum von Alt-Perlach. Hier stimmt einfach alles. Sie haben einerseits beste Anbindung per S-Bahn, Bus und U-Bahn in die Münchner Innenstadt, andererseits sind Sie per diverser Autobahnen und dem Mittleren Ring im "Handumdrehen" unterwegs in Richtung Garmisch (A 95), Nürnberg (A 9), Salzburg , Stuttgart (A 8) und Lindau (A 96).
    Das nahegelegene weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte PEP-Einkaufszentrum, der komplette Einzelhandel, Postämter, Banken, sämtliche Ärzte, Krankenhäuser sowie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasien und last but not least die Europäische Schule - alles "um die berühmte Ecke!!!"
    Der Ostpark, gemütliche Biergärten, die berühmte Forschungsbrauerei, das Michaeli-Hallen- / Freibad, die Eisschnelllaufbahn - für jeden (Sportler) etwas dabei.
    Warum führen wir all´ das in dieser Ausführlichkeit aus - Es könnte für Sie und Ihre Mitarbeiter zu einem attraktiven Arbeitsplatz dazu gehören!?!
    Und wenn ich bei dem vorliegenden Objekt immer wieder ins "Schwärmen" gerate, dann ist das einzig und allein der Tatsache zuzuschreiben, dass ich zwar als Mensch, Maier und Makler, heute vor allem als begeisterter Nachbar mit diesem Angebot an Sie "herantrete". 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Herr Stefan Maier
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net

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