Login
weitere Angebote

    AIGNER - Perlach - Großzügige Büroflächen mit guter Anbindung

    2.025,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Online AIGNER - Perlach - Großzügige Büroflächen mit guter Anbindung
    Online
    • Online AIGNER - Perlach - Großzügige Büroflächen mit guter Anbindung
    • Büro AIGNER - Perlach - Großzügige Büroflächen mit guter Anbindung
    • Besprechung AIGNER - Perlach - Großzügige Büroflächen mit guter Anbindung

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (37706 / ID: 22387831)
    81737 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.025,00 €
    Miete inkl. NK
    2.370,00 €
    Preis/m²
    13,50 €
    Nebenkosten
    345,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    2002
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude aus dem Baujahr 2002 wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. In dem Objekt bestehend aus den Hausnummern 17 & 19 sind neben einem Supermarkt und Wohnflächen auch die angebotenen Büroflächen vorzufinden. Die Räume sind nach den Anforderungen des Nutzers zweckmäßig ausgestattet. Die Büroflächen wurden langfristig von einer Versicherung als Verwaltungszentrum genutzt. Die Flächen sind aktuell möbliert, können jedoch auch komplett frei übernommen werden.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC’s für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Serverraum. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien.

    Es besteht am Objekt Glasfaseranschluss über m-net mit einer Übertragungsrate von 25 Mbit/s. Die Erschließung der Flächen erfolgt über zwei Hauseingange und zwei Treppenhäuser. Es besteht die Möglichkeit alle Flächen auf einmal anzumieten. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.

    Vermietb. Fläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energiekennwert Wärme: 138,9 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 119,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2002
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    11.07.2022
    Lage und Besonderheiten
    Der 16. Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich im Südosten vom Stadtzentrum und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtbereich in Höhe des Ostbahnhofs. Der Stadtbezirk hat mit ca. 108.000 Einwohnern bereits Großstadtdimensionen erreicht und ist dadurch der bevölkerungsstärkste Stadtbezirk Münchens.

    Das direkte Objektumfeld besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung, Handwerksbetrieben und höherwertigem Gewerbe. Gleich zwei Supermärkte, einer davon befindet sich direkt im Objekt, bieten Möglichkeiten zur Nahversorgung. Für die Bedürfnisse, die darüber hinausgehen bietet sich das Einkaufszentrum Perlach Passagen PEP in 6 Fahrminuten Entfernung an. Die Bushaltestelle Oscar-Maria-Graf-Ring am Karl-Marx Ring liegt 3 Gehminuten bzw. 280m entfernt. Über den Bus ist die U-Bahn Haltestelle Neuperlach Zentrum innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar, die wiederum bietet Anschluss zum Hauptbahnhof innerhalb von 15 Fahrminuten. Der Anschluss via PKW ist sowohl in die Innenstadt als auch auf den Autobahnring schnell gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.