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    AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage

    2.752,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    126,00 m²
    Baujahr:
    1974
    Online AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
    Online
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    • Eingangstür AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
    • Innen AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
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    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (32321 / ID: 18036240)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.752,00 €
    Miete inkl. NK
    3.177,00 €
    Nebenkosten
    365,00 €
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    126,00 m²
    Nutzfläche ca.
    248,00 m²
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Pasings. Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen. Hohes Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgen für Wahrnehmung über den Stadtteil hinaus.

    Die Fläche ist unterteilt in zwei größere Räume und beinhaltet im EG ein WC. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume sowie zwei weitere WCs. Letztere sind derzeit stillgelegt.

    Auf ca. 126 m² ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit weiteren ca. 122 m² erweitert die Möglichkeiten zur Unterbringung von Waren oder zusätzlichen Büros. Aufgrund des flexiblen Grundrisses ist auch die Anmietung eines Teilbereiches mit einer Fläche von ca. 60/66 m² im EG und ca. 55/67 m² im UG möglich.

    Die Fenster wurden im Rahmen der Neuvermietung kürzlich komplett erneuert. Weitere Umbaumaßnahmen erfolgen nach Absprache.

    Eine Vermietung für gastronomische Tätigkeiten wird vom Vermieter nicht gewünscht.

    Zu dem Laden ist ein TG-Einzelstellplatz für 60,00 € pro Monat anzumieten.

    - Mietbeginn 01.01.2020 / nach Absprache auch früher
    - Neue, 15 Meter lange Fensterfront
    - WC im EG und UG
    - Zwei separate Eingänge
    - Frequentierte Lage
    - TG-Einzelstellplatz

    Gesamtfläche: 248.00qm
    Verkaufsfläche: 126.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1974
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2018
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in der Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

    In Pasing finden sich unter Anderem gründerzeitliche Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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