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    Attraktives Ladenlokal in guter Münchner Innenstadtlage

    1.490,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    111,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Arnulfstraße Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    Arnulfstraße
    • Arnulfstraße Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Arnulfstraße Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Fensterfront Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Aussenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Innenansicht Laden klein Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Außenansicht Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Blick auf die ganze Strassenseite Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Die Umgebung Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage
    • Der Lageplan Attraktives Ladenlokal in guter  Münchner Innenstadtlage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (KL12803 / ID: 16726158)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.490,00 €
    Miete inkl. NK
    1.690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Provision
    3 Kaltmieten Provision zzgl. 19 % MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    111,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Entlang der viel frequentierten Arnulfstraße (egal ob fußläufig, mit der S-Bahn, mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn) befindet sich das Ladenlokal mit sensationell großer Schaufensterfront.
    Das Ladenlokal eignet sich nicht für die Gastronomie.
    Die Kunden des Geschäftes wissen es sehr zu schätzen, dass sich unmittelbar davor ausreichend Parkplätze finden lassen.
    Was für eine Gelegenheit: hier handelt es sich um ein wirklich gutes Angebot bezogen auf Preis-Leistung, da die Immobilie gut in Schuss ist und kein Renovierungsrückstau besteht.
    Ihre neue Ladenfläche befindet sich seit 35 Jahren im Bestand der Vermieter und wird aus Altersgründen nicht nur neu vermietet, sondern wird mit dem daneben befindlichen Ladenlokal von 300 m² ebenfalls zum Kauf angeboten.

    - Das Ladenlokal eignet sich nicht für die Gastronomie.
    - 111 m² Ladenfläche
    - Standort: Donnersberger Brücke - Innenstadtlage
    - große Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladenlokales
    - beleuchtete Außenwerbung am Gebäude möglich
    - bestens einsehbar von der Arnulfstraße
    - gute Parkmöglichkeiten für Kunden
    - gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
    - kein Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz: 1 Stück
    - ebenfalls ein sehr gutes Investment für Kapitalanleger
    - Ihre neue Ladenfläche befindet sich seit 35 Jahren im Bestand der Vermieter und wird aus Altersgründen nicht nur neu vermietet, sondern wird mit dem daneben befindlichen Ladenlokal von 300 m² ebenfalls zum Kauf angeboten.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Verkaufsfläche: 111.00qm


    Zusätzliche Angaben * Netto - Monatsmiete: 1.490,- €
    * Nebenkostenvorauszahlung: 200,- € monatlich
    * Das Ladenlokal eignet sich nicht für die Gastronomie.

    Kaution: 3 Netto - Monatsmieten
    Provision: 3 Netto - Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
    Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
    Katja Lankes

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    248.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/20
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 8.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 2.30 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Einmal München – immer München!
    Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.

    Das zu mietende Objekt liegt in einem schönen Wohnhaus mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss, im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die MVV-Anbindung könnte mit der S-Bahn Station Donnersberger Brücke (Stammstrecke) fast nicht besser sein. Die S-Bahnen erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß und diverse Tram- und Bus- Stationen ( Trambahnlinie 16 und 17 Neuhausen/Nymphenburg/Hauptbahnhof/Sendlinger Tor ) liegen direkt vor der Haustüre. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,5 Kilometer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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