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Terrasse
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8238 / ID: 20165971)
80799 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Tolle Lage ... Lichtdurchflutetes, exklusiv saniertes Dachgeschossbüro
Das attraktive, immer wieder modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Fassade gestrichen, der Aufzug in 2020 erneuert und das Treppenhaus erhält nach Einzug des Mieters noch einen neuen Anstrich. Die komplett sanierte, helle Bürofläche überzeugt durch die durchgehende Fensterfront, das schöne Parkett, die Trennwände aus Glas und den Austritt auf die kleine Terrasse. Ein Erstbezug für anspruchsvolle Mieter! - hochwertiges Industrieparkett - Glastüren und -elemente - weiße Fenster - schicke, abgehängte Pendelleuchten - Teeküchenanschlüsse - getrennte WCs sowie 1 Dusche - Kabelkanäle für EDV-Verkabelung vorhanden - Personenlift - normale Raumhöhe - Klimatisierung vorhanden - Fußbodenheizung - Eintritt durch Kartenleser/elektronische Schließung klimatisiert Fußboden: Parkett Gesamtfläche: 269.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 1 Stellplatz im Hof anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), weitere Stellplätze können in der benachbarten, öffentlichen Parkgarage Amalienpassage angefragt werden - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 9.März 2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 279,1 kWh/(m²*a) und für Strom 37,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 237.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße
- U-Bahn Universität - quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften - große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés vor der Tür - sehr gefragte Wohn- und Geschäftsgegend Stadtteil-Portrait Kontakt
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