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    Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße

    5.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    237,70 m²
    Baujahr:
    1865
    Außenansicht komplettes Rückgebäude mit Seitenraum im  Erdgeschoss Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    Außenansicht komplettes Rückgebäude mit Seitenraum im Erdgeschoss
    • Außenansicht komplettes Rückgebäude mit Seitenraum im  Erdgeschoss Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • EG-Seitenraum mit Ausgang auf Terrasse Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Raum EG rechts vom Eingang Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Offener Eingangsbereich mit Treppe Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • OG-großer Durchgangsraum mit französischem Balkon Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Durchblick im OG Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Raum rechts im OG Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Treppenaufgang vom OG ins DG Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Durchblick im DG Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Dachgeschoss Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Grundriss-Erdgeschoss-aktuell Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Grundriss-OG-aktuell Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Grundriss-DG-aktuell Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Eingang im Innenhof mit Terrasse Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße
    • Torbogen Schwabing: Großzügige Gewerbeeinheit in absolut idyllischer Lage in einem Hinterhof der Schellingstraße

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3153 / ID: 17001029)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.200,00 €
    Preis/m²
    21,94 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Kaution
    15.600,00
    Provision
    2 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    237,70 m²
    Baujahr
    1865
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentativer Gewerberaum im schönen Münchner-Schwabing

    Einmalig schönes Haus in idyllischem Hinterhof der Schellingstraße als großzügige, gut geschnittene Gewerbeeinheit in zentraler Lage Schwabings:

    Man betritt das Haus direkt in einen 35 m² großen, offenen Raum, von welchem aus man links und rechts zwei ebenfalls große, schöne Räume (22 m² und 25 m²) hat, einer davon sogar mit Ausgang auf eine idyllische Terrasse. Außerdem gibt es einen Raum,der sich als Serverraum anbietet (11 m²), ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sowie einen Flur mit Treppenabgang in den tollen Gewölbekeller.

    Im Obergeschoss gelangt man von der Treppe wieder direkt in einen großen offenen Bereich (43 m²) über den man drei weitere Räume sowie WC und Abstellkammmer erreicht.

    Im Dachgeschoss hat man charmante Schräge und Dachgauben, es gibt hier wieder einen Durchgangsbereich mit 18 m² anrechenbarer Fläche, daneben einen Raum mit 28 m² auf der einen Seite und auf der anderen Seite mit 14 m² einen Bereich, der sich als Mitarbeiterküche o.ä. anbietet. Außerdem ist auf dieser Etage ein richtiges Bad vorhanden.

    Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro, Praxis, Kanzlei, Verlag, etc.

    Gesamtfläche: 237.70qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1865
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 176,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Zu den angegebenen Betriebskosten in Höhe von derzeit 380 € kommen noch die Heizkosten (Gas) hinzu, diese sind direkt an den Betreiber zu entrichten.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    176,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2008
    Gültig bis
    24/11/2018
    Lage und Besonderheiten
    Nahe der LMU, in belebter Lage mit viel Publikumsverkehr direkt auf der Schellingstraße, allerdings ist dieses Rückgebäude komplett von der Straße zurückversetzt und nur über den Hofdurchgang, der zur Straße hin verschlossen ist, erreichbar.

    Unmittelbare Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen (U3, U6 Haltestelle Universität; Bus 153, 154 direkt in der Schellingstraße; Straßenbahn N27, 27;) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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