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Innen EG 1
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8322 / ID: 20165972)
80799 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Nahe Siegestor ... Schönes Erdgeschossbüro mit Parkett
Das attraktive, immer wieder modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Fassade gestrichen, der Aufzug in 2020 erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die vor kurzem komplett sanierte Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung mit sehr guter Ausstattung und ansprechendem Ambiente. - neuwertiger Industrieparkett - helle Türen - neue Fenster mit 3-fach Verglasung - Decke mit integrierten Halogen-Spots im Flur - hochwertige Küche - getrennte, komplett renovierte WCs - 1 Dusche - neuwertige CAT7-Verkabelung in Bodenkabelkanälen - Personenlift - normale Raumhöhe Fußboden: Parkett Gesamtfläche: 237.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 1 Stellplatz im Hof anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), weitere Stellplätze können in der benachbarten, öffentlichen Parkgarage Amalienpassage angefragt werden - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 9.3.2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 279,1 kWh/(m²*a) und für Strom 37,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 237.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße
- U-Bahn Universität - quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften - große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés direkt vor der Tür - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend Stadtteil-Portrait Kontakt
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