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    Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt

    1.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    27,00 m²
    Baujahr:
    1956
    Heller, großzügiger Wohnbereich Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    Heller, großzügiger Wohnbereich
    • Heller, großzügiger Wohnbereich Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Wartebereich mit Zugang zum Balkon Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Küche Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • großzügiger Flur Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Badezimmer mit Wanne Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Nach oben schallgedämmter Raum zur gewerblichen Nutzung Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Blick vom Balkon in den Innenhof Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Tim Wrona Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt
    • Grundriss Möblierte Wohn- und Gewerbefläche in der Maxvorstadt

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5654-TW / ID: 16419704)
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0151 17268476, 0151 17268476, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Provision
    2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    27,00 m²
    Baujahr
    1956
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Zeitmietvertrag 1-2 Jahre mit Verlängerungsoption
    Möblierte 2,5-Zimmer-Praxis mit Wohnraum in der Maxvorstadt

    Im Univiertel von Schwabing befindet sich diese komplett eingerichtete 2,5-Zimmer-Praxis. Die Praxis verfügt über einen Behandlungsraum, einen Wartebereich mit Balkon zum Innenhof, einen Küchenbereich sowie einen Wohnbereich und ein Badezimmer mit einer Duschwanne. Der Behandlungsraum im hinteren Teil der Fläche ist auffällig in Schwarz gehalten (nicht veränderbar). Wände, Böden sowie auch die Möbel sind allesamt in Anthrazit gehalten. Zu der Ausstattung gehört eine Lichtanlage und Deckenlautsprecher, ein Bett für verschiedene Anwendungen sowie eine Kommode für den nötigen Stauraum. Für absolute Ruhe sorgt die schallgedämmte Decke. Der Wohnraum ist mit einer Schlafcouch, einem Einbauschrank, einem Schreibtisch samt Bestuhlung und einem großen Wandregal sowie einer Musikanlage inklusive Boxen und Leinwand ausgestattet. Im Wartebereich befindet sich für Ihre Patienten ein Sessel sowie eine kleine Couch mit Beistelltisch. Neben dem Wartebereich finden Sie den offenen Küchenraum mit einer kleinen Küchenzeile. Die Ausstattung der Wohn- und Praxisfläche wird mit dem neuen Mieter individuell abgesprochen und auch angepasst. Der Mietpreis von € 1.350,- versteht sich als Warmmiete. Umlagefähige Nebenkosten sowie Heizung und Strom sind ebenfalls inkludiert.

    + 2,5 Zimmer
    + ca. 28 m² Wohnraum und ca. 27 m² Praxisfläche
    + möbliert
    + Parkettboden/Teppichboden
    + Fliesenböden
    + Küchenraum
    + Ost-Balkon zum ruhigen Innenhof
    + hell gefliestes Bad mit Wanne
    + Waschraum im Keller

    - kein Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Gesamtfläche: 55.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Summemiete netto:1100EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/21
    Lage und Besonderheiten
    MAXVORSTADT

    Der Stadtteil Maxvorstadt, einer der bedeutendsten und beliebtesten Münchens, ist bekannt für das besondere Lebensgefühl, das er vermittelt. Dieses pulsierende Viertel ist mit seiner besonderen, von vielen Studenten und Akademikern geprägten Atmosphäre ebenso angesagt wie stilvoll.

    Es stellt sowohl ein Zentrum der Kunst als auch einen Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen dar und bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Neben den berühmten Pinakotheken sind hier auch das Lenbachhaus, der Königsplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie der Englische Garten fußläufig zu erreichen.

    Neben der ungemein praktischen Lage für Autofahrer durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring ist es auch möglich, in nur wenigen Gehminuten den öffentlichen Nahverkehr zu gelangen, von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem in kurzer Zeit erreichen kann. Nächste U-Bahn-Station ist der Josephsplatz (U2) oder Universität (U3/U6) (jeweils) ca. 7 Gehminuten. Die nächstgelegene Straßenbahn ist die Linie 27/28 entlang der Belgradstraße, circa 100 m entfernt.

    Zahllose kleine Läden und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Für eine vegane Ernährung befindet sich gleich gegenüber das Restaurant Ümi und nur wenige Meter weiter das Café Ignaz. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Menge zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 0151 17268476, 0151 17268476, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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