Login
weitere Angebote

    Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!

    4.700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1963
    Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    Innen
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Innen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Teeküche Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Aussenansicht Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Aussenansicht Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!
    • Ladengeschäft mit Nebenflächen Höchstattraktive Ladenfläche im Herzen Maxvorstadts zu vermieten. Provisionsfrei in bester Lauflage!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (AB940 / ID: 17733048)
    80779 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer-immobilien.de
    089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.700,00 €
    Miete inkl. NK
    5.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    14.100,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    158,00 m²
    Baujahr
    1963
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Diese schöne und modernisierte Laden- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer gut sichtbaren Fensterfront zur Straßenseite, bietet diese Gewerbeeinheit hervorragende Einsehbarkeit. In einer stark frequentierten Lage mit hohem Passantenaufkommen, können Sie hier ideale Werbewirksamkeit erreichen. Der Mietbeginn kann zeitnah nach Absprache erfolgen.

    Zu der ausgeschriebenen Fläche können zwei Außenstellplätze im Innenhof angemietet werden. Die Anmietung zusätzlicher Lagerflächen im Untergeschoß mit ca. 77m² und ist bei Bedarf und nach Absprache möglich.

    Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum eines Bücherhandels genutzt.

    Eine Nutzung als Restaurant, Cafe, Foodlieferservice oder Wettbüro ist leider nicht möglich.

    Die Verkaufsfläche ist barrierefrei von der Straße aus zugänglich. Der ca. 100 m² große Verkaufsraum wurde vor zweieinhalb Jahren mit Vinylplankenböden in Holzoptik ausgelegt und gestaltet sich über zwei Ebenen, die über eine rollstuhltaugliche Rampe wie auch über zwei Stufen begangen werden können. Im administrativen Bereich des Ladengeschäftes (für Kunden nicht zugänglich) befinden sich zwei helle Büroräume, zwei separate Toiletten mit Fenster und eine Teeküche. Dieser Bereich wurde mit strapazierfähigem Teppichboden versehen.

    Optional und nach Bedarf, stehen zwei Stellplätze für Ihr KFZ zur Verfügung mon. 100,-€ je Stellplatz.

    Auf die monatlichen Mietzinsen werden im Mietvertrag 7% Mehrwertsteuer ausgewiesen.

    Sollten Sie weiteren Bedarf an Lagerräumen haben, befinden sich im Untergeschoss nochmals ein 77m² großer Lagerbereich der ebenfalls bei Bedarf hinzugemietet werden kann zu 10,-€ pro m² pro Monat.

    Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Gesamtfläche: 158.00qm
    Lagerfläche: 58.00qm
    Verkaufsfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Warmmiete
    Summemiete netto:4700EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/27
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der Maxvorstadt, hier liegen Sie genau richtig! Einer der begehrtesten Stadtteile in München. Die Maxvorstadt wird überwiegend von Studenten-, Akademiker- und kaufkräftigem Klientel belebt. Auch der hohe Anteil an jüngerem Publikum kann Ihr Geschäftsfeld beleben. Die begehrte Lage unweit der beiden Universitäten und den Pinakoteken kann der ideale Standort für Ihre Geschäftstätigkeit sein. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in guter Lauflage an einer stark frequentierten Straße und ist über die U-Bahnlinie 3 und 6, Station "Universität" hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Andreas Braun
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 10, 0178 / 860 42 73, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
    URL www.pienzenauer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.