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    ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt

    5.390,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    385,00 m²
    Baujahr:
    1948
    Eingang ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    Eingang
    • Eingang ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Außenansicht ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Paul Schöning, DAS Markenzeichen des Gebäudes ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht Eingang Richtung Hauptbüro ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht Eingang Richtung kleines Büro ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht kleines Büro 1 ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht kleines Büro 1+2 ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht Büro groß ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht nach ertsem Büroabschnitt ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ausblick Seitenfenster ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht von hinten ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht von hinten4 ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Aussicht aus Fenster hinten ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Ansicht Hof ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt
    • Treppenhaus ! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch eine Praxis? Büroflächen in der Innenstadt

    Gewerbeobjekt mieten in München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL12155 / ID: 17317205)
    80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.390,00 €
    Miete inkl. NK
    6.371,70 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    981,70 €
    Kaution
    16.170,00
    Provision
    3 Kaltmieten plus gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    385,00 m²
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Einmal etwas ganz anderes! Sie sind vielleicht ein Kreativbüro oder eine Agentur, die das besondere Ambiente sucht? Dann sind Sie hier richtig. Aber auch als normaler Büro- oder Praxisnutzer sind Sie hier selbstverständlich herzlichst willkommen!
    Die schönen und geräumigen Büro- oder Praxisräume befindet sich im 3. OG eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr.
    Der Zugang geht über den Innenhof in das großzügige Treppenhaus.
    Lassen Sie uns Ihren neuen Arbeitsplatz einmal betreten. Über das große Treppenhaus in der 3. Etage angekommen, stehen Sie gleich in dem großen Büro mit Polyurethan - beschichteten und versiegelten Fußböden in einem matten Rot-Ton. Es gibt eine durchgehende Fensterfront, die sehr viel Licht in Ihr Büro bringt
    und die Kunden schon zu Beginn freundlich empfängt.
    Der Empfangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und wird durch eine bodentiefe Glasscheibe von den nun folgenden Arbeitsbereichen abgetrennt. Man kann vom Empfang bis zum Ende des Büros schauen.
    Neben dem großen Büro gelangen Sie linker Hand durch eine Türe zu 2 weiteren, kleineren Büros, die ebenfalls als Besprechungsraum geeignet sind. Durch die hohen Wände und die vielen großen Fenster ist das Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen auf dem Hof die Beine vertreten; hier trifft man immer nette, junge Leute.
    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen, etwas anderen Bürofläche.

    * große, offene und hohe Räume
    * 1 sehr großes Büro durch Glasscheibe vom Empfang getrennt
    * 2 kleine Büros mit Türen davon 1 Durchgangszimmer
    * Polyurethan-beschichtete und versiegelte Fußböden
    * 1 Serverraum
    * Damen- und Herren Toilette
    * Fahrradabstellmöglichkeiten

    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Kostenaufstellung:

    * Mietpreis netto des Büros: 5.390,00 €
    * Betriebskosten Heizung/Warmwasser : 410,00 €
    * §2 Betriebskostenverordnung 410,00 €
    * Verwaltungskosten 161,70 €
    6.371,70 €
    MwSt. 1.210,62 €
    Gesamtmiete 7.582,32 €


    * 3MM Kaution
    * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. gestzl. MwSt.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:981.7EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    1026/07/04
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 4.90 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.75 km
    Entfernung Zentrum: 1.60 km
    Die Büro- oder Praxisräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt direkt am Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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