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    Super Lage in der Innenstadt ... Büro mit Blick ins Grüne

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    227,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Innen4 Super Lage in der Innenstadt ... Büro mit Blick ins Grüne
    Innen4
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    • Grundriss 2 OG Super Lage in der Innenstadt ... Büro mit Blick ins Grüne

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8491 / ID: 20753290)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    18,95 €
    Nebenkosten
    3,77 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    227,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    227,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Super Lage in der Innenstadt ... Büro mit Blick ins Grüne

    Das gepflegte Bestandsgebäude mit Wohnungen und Büroflächen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an das Klinikviertel. Das Gebäude wurde 2007 komplett modernisiert. Die effizient geschnittene Einheit ist in Team- und Einzelbüros aufgeteilt und bietet sich als Bürofläche an. Ein großes Plus ist die Flächenberechnung nach der Nettofläche. Von den Büros hat man einen schönen Blick in den gegenüberliegenden Park oder in den Innenhof, wo sich auch zwei Balkone befinden.

    - Parkettboden und Vinyl-Parkett
    - weiße Holztüren mit Glaselementen
    - weiße Kunststofffenster
    - Deckenrasterleuchten und Pendelleuchten
    - voll ausgestattete Teeküche
    - getrennte WCs
    - Fensterbankkanäle mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - gekühlter Serverraum
    - Personenlift
    - Raumhöhe von 2,70 m
    - teilweise außen liegender Sonnenschutz
    - 2 Balkone

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 227.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Parklizenzgebiet
    - Lagerflächen im Keller ca. 15 m² (à € 6,09/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) wie auch Speicherflächen unter dem Dach ca. 7 m² (à € 8,12/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
    - hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches bis 2025 geschlossen werden kann - ein Hauptmietvertrag ist auch möglich, wobei sich hier der Mietpreis ändern kann
    - das Mobiliar kann vom Vormieter abgelöst werden
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Juni 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 225,9 kWh/(m²*a) und für Strom 6,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist KWK fossil

    teilbar ab 227.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    225,9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    6,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2018
    Gültig bis
    12/06/2028
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Sonnen- und Goethestraße
    - U-Bahn und Tram-Station Sendlinger Tor
    - nur wenige Gehminuten bis zur Sendlinger Straße mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
    - tolles Angebot an Restaurants, kleinen Bistros oder Cafés in der Nähe
    - gefragte Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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