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    Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen

    2.990,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Empfang Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    Empfang
    • Empfang Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    • Beispielbüro Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    • Konferenzraum Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    • Eingangshalle mit Lift Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    • Aussenansicht Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Repräsentative, schöne und gut geschnittene Büro-/Praxisräume im Herzen Münchens mit perfekten Verkehrsanbindungen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (q689al01 / ID: 16475683)
    80336 München
    Ludwigvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.990,00 €
    Miete inkl. NK
    3.390,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Kaution
    12.000,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    2
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen fügt sich in das Gebäudeensemble am südwestlichen Teil des Sendlinger-Tor-Platzes ein. Sie betreten das Gebäude durch eine edel marmorgeflieste Eingangshalle mit breiter Treppe und Personenaufzug, der über alle sieben Etagen führt. Vom Empfang mit Garderobe im 2. OG gelangen Sie über einen breiten Flur zu den Büroräumen, der Küche und den Sanitäranlagen, die sehr hell, großzügig geschnitten und gepflegt sind. Alle Büros inkl. dem Konferenzzimmer haben große schallgedämmte Fenster. Wachstum ist in den nächsten Jahren auf dem gleichen Geschoss möglich. Die Fläche ist derzeit in einem nicht renovierten Zustand, welche jedoch in Abstimmung mit dem neuen Mieter umfangreich, hochwertig saniert wird. Eigene Gestaltungsvorschläge können noch berücksichtigt werden. Mit der Sanierung kann ab sofort begonnen werden, der Einzug ist etwa acht Wochen nach Beginn der Sanierungsarbeiten möglich. Die Lage des sehr gepflegten Gewerbehauses direkt vor dem Aufgang zum U-Bahn Knotenpunkt und die perfekten Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden ein sehr gutes Erreichen des Objektes. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 293 MWh, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Stromverbrauch 294 kWh/(ohne Heizung), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1952/62, neue Übergabestation 2010

    Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s informiert.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    293 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    294 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich direkt am Sendlinger-Tor-Platz mit dem U-Bahnhof Sendlinger Tor mit sechs U-Bahnlinien und fünf Trambahnlinien. Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit an alle Haltestellen.
    Über den Altstadtring sind sämtliche Ausfallstraßen der Stadt schnell und bequem
    erreichbar.
    In der direkten Umgebung ist eine hervorragende Nahversorgung in Form von
    Einkaufsgeschäften, Apotheken, Ärzten, Hotels und Restaurants gegeben.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
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