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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(393 / ID: 22688063)
80336 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Freier Blick über die Stadt
Das dominantes Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in gesuchter, zentraler Innenstadtlage. Ein Mietermix aus Dienstleistern und Ärzten hat sich im Haus niedergelassen. Die Mieteinheit im 6. Obergeschoss kann für 3,5 Jahre (keine Verlängerungsoption) angemietet werden. Es werden keine Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen vom Vermieter durchgeführt. Die schmale Terrasse eröffnet einen tollen Ausblick Richtung Süden. - Teppichboden - weiße Türen - große Holzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - getrennte, weiß geflieste WCs - IT-Verkabelung in Fensterbank-Kabelkanälen vom Vormieter gegen Ablöse (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - keine Kühlung vorhanden - außen liegender, mechanischer Sonnenschutz der südlichen Fenster barrierefrei Fußboden: Teppich Offene Küche Gesamtfläche: 235.00qm Zusätzliche Angaben - 2 Tiefgaragenstellplätze (Zufahrt über PKW-Aufzug) à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt. - Lagerflächen möglich (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Wertsicherung durch Staffelmiete in Höhe von 4,5% pro Jahr - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 93,3 kWh/(m²*a) und für Strom 80,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Lage und Besonderheiten
- zwischen Goethe-, Karls- und Marienplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Sendlinger Tor - nur wenige Gehminuten bis zur Sendlinger Straße mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf - tolles Angebot an Restaurants, kleinen Bistros oder Cafés in der Nähe - gefragte Geschäftsgegend Stadtteil-Portrait Kontakt
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