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Innen
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9758 / ID: 22626995)
80336 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof
Das klassische Geschäftshaus unweit der Theresienwiese wurde vor einigen Jahren mit einem modern gestalteten Eingangsbereich und farblich aufgefrischtem Treppenhaus ansprechend renoviert. Die frei werdenden Mieteinheiten in der 3. und 4. Etage sind in unterschiedlich große Büros und einen offenen Empfang unterteilt. Weitere Anpassungen an die Raumaufteilung könnten vorgenommen werden, die Flächen werden nach NGF berechnet. Der begrünte Innenhof bietet sich für Pausen im Freien an. - Vinylparkett - weiße Türen - Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 2 Personenaufzüge - normale Raumhöhe von ca. 2,75 m - teilweise klimatisiert - elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 697.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen im UG (Preis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 339.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof - ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe - zentraler Innenstadtstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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