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    AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage

    3.150,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Büro AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    Büro
    • Büro AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    • Treppenaufgang AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    • Eingang AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    • Büro AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    • Außenansicht AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage
    • Grundriss AIGNER - Altbau-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (30104 / ID: 16041533)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.150,00 €
    Miete inkl. NK
    3.675,00 €
    Preis/m²
    21,00 €
    Nebenkosten
    525,00 €
    Provision
    1,785 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Bürohaus Baujahr 1897 bietet im gesamten 2. OG klassisches Altbau-Ambiente und sehr gut aufgeteilte Büroräume. Die 5 Zimmer werden durch einen zentralen Vorraum erschlossen, in dem ein kleiner Wartebereich untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Aufenthaltsbereich sowie eine gut ausgestattete Küche zur Verfügung. Zwei Räume verfügen über verglaste und überdachte Balkone. Im Haus ist ein Garagenstellplatz vorhanden, jedoch keine Lagerfläche. Die Fläche weist attraktive Raumhöhen, ein angenehmes ruhiges Ambiente und bis auf den Empfangsraum durchgängig sehr gute Belichtung auf.

    Die Bürofläche ist modern ausgestattet und verfügt über CAT-7 Verkabelung sowie Blendschutz. Der Vorraum und Flur ist mit Holzboden ausgestattet, in den einzelnen Büroräumen ist neutraler grauer Teppichboden verlegt. Die derzeitigen Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden, falls kein Interesse besteht wird die Fläche vollständig geräumt übergeben. In der Fläche befinden sich einige Einbauschränke für Akten, die jedenfalls in der Einheit verbleiben. Im Haus ist im Dachgeschoss eine attraktive Penthouse-Wohnung mit 150 m² und 3,5 Zimmern verfügbar. Diese verfügt ebenfalls über einen Garagenstellplatz. Die Bürofläche und die Wohnung können in Kombination angeboten werden, wobei zwei getrennte Mietverträge abzuschließen sind. Wir möchten jedoch an dieser Stelle darauf hinweisen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen das konkrete Angebot. Diese Information stellt für sich kein konkretes Angebot dar.

    Gesamtfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 1900
    Energiekennwert Wärme: 216 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

    Warmmiete
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    07.01.2010
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese. Der Stadtteil ist geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen, repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomiebetriebe. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz (U3, U6) liegt nur knapp 6 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man innnerhalb weniger Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man über die Implerstraße nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete wie z. B. der Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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