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    moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6

    630,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    8,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1962
    Bedandlungsraum moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    Bedandlungsraum
    • Bedandlungsraum moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Behandlungsraum moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Behandlungsraum moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Behandlungsraum moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Blick zum Salon moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • sep.WC moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Salon im Vorderen Bereich moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6
    • Wartebereich moderner Kosmetikraum zur Untermiete für Kosmetiker/in, Nagelstudio o.ä. nähe Goethepatz U3/U6

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (MA19_RS / ID: 20096151)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089 - 34 08 96 87
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    630,00 €
    Miete inkl. NK
    630,00 €
    Provision
    1,16 Nettomonatsmieten inkl. 16 % MwSt vom Mieter.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1962
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Warmmiete ist eine Pauschal-Miete inkl. Nebenkosten.

    In einem modernern jungen Friseursalon in der Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt nähe Goetheplatz steht ab dem 02.01.2021 ein Raum zur Untermiete bereit. Der Mietvertrag ist unbefristet.

    Der Raum eignet sich ideal für ein/eine Kosmetiker/in oder ein Nagelstudio, auch andere "Beauty-Berufe" sind willkommen.

    Der Raum zur Untermiete hat einen separaten Eingang oder man nutzt denn Haupteingang des Friseursalons.


    Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

    Der Raum (Behandlungsraum/Kosmetikraum) zur Untermiete hat eine Größe von ca. 8 m².

    In zusätzlichen Nebenflächen sind Küche und Wartebereich und WC zur Mitbenutzung vorhanden.

    Ausgestattet ist der Raum mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik. Der Bodenbelag erfüllt die Hygiene-Vorschriften für medizinische Behandlungen.

    Der Raum verfügt über zwei Tageslichtfenster und eine abschließbare Raumtüre. Einrichtungs- und Behandlungsgeräte des jetzigen Nagelstudios können gegen Ablöse übernommen werden (es besteht aber keine Pflicht).

    Der Wartebereich des Friseursalons kann für Kunden mitgenutzt werden.

    Die vollausgestattete Küche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Friseuren bereit und ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner.

    Ein separates WC ist gegenüber vom Behandlungsraum.

    Ebenfalls gibt es eine separate Dusche, die man z.b. im Sommer nach einer Joggingstrecke zur Arbeit nutzen kann.

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 8.00qm
    Büroteilfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

    Norbert Marte - Immobilien -

    Tel. Büro 089/398028
    mobil. 0171/310 89 83

    kontakt@immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:630EUR (USt:0EUR)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    203.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    203.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/02/17
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ***Attraktive Zentrums-LAGE - Nähe Goetheplatz (U-Bahn U3 + U6), wenige Schritte an die Isar und Theresienwiese (und zur Lindwurmstraße). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    Telefon 089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089 - 34 08 96 87
    URL www.immobilienmarte.de
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