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    U-Bahn Fraunhoferstraße - Ladenfläche in saniertem Altbau - Zentrale Lauflage im Glockenbachviertel

    3.400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1900
     U-Bahn Fraunhoferstraße - Ladenfläche in saniertem Altbau - Zentrale Lauflage im Glockenbachviertel
    •  U-Bahn Fraunhoferstraße - Ladenfläche in saniertem Altbau - Zentrale Lauflage im Glockenbachviertel
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    •  U-Bahn Fraunhoferstraße - Ladenfläche in saniertem Altbau - Zentrale Lauflage im Glockenbachviertel
    • Ladenfläche U-Bahn Fraunhoferstraße - Ladenfläche in saniertem Altbau - Zentrale Lauflage im Glockenbachviertel

    Gewerbeobjekt mieten in München / Isarvorstadt

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (67 / ID: 20393615)
    80469 München / Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Miete inkl. NK
    3.604,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    204,00 €
    Provision
    3,57 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluß
    Details
    Gewerbefläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Der Laden bietet eine Gesamtfläche von 68 m² und ist vielseitig nutzbar. Neben dem Einzelhandel eignet sich die Fläche auch als Agentursitz oder Büro mit repräsentativer Wirkung. Gastronomie ist nicht möglich!

    Mit einer Raumbreite von 5,65 Metern verfügt die Gewerbeeinheit über eine großzügige Schaufensterfläche von ca. 2,3 m. Die Sanierungsarbeiten des charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende befinden sich in den letzten Zügen. Dabei wurden auch die Flächen im Erdgeschoss komplett saniert und präsentieren sich jetzt offen und hell. Neben einer neuen Schaufensterfront mit großen Fenstern ist der Raum mit separatem WC ausgestattet. Eine Klimaanlage wurde zudem installiert. Außer dem Haupteingang auf der Straßenseite gibt es noch einen Seiteneingang für Personal oder Lieferanten.

    - Neue Fenster und Türen
    - Großes Schaufenster mit etwa 2,30 m Breite
    - Deckenhöhe ca. 3,3 m
    - Neue Elektrik
    - Integrierte Klimaanlage
    - Großzügiges WC
    - Seitenzugang für Personal und Lieferanten

    Gesamtfläche: 68.00qm
    Verkaufsfläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Energiepass: 106,0 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2017, EnEffKl. D, ausgestellt am 5.3.2020, gültig bis 4.3.2030

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:204EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    106.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    116.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/03/04
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbe- bzw. Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Fraunhoferstraße, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Die U-Bahn und Trambahn-Stationen „Fraunhoferstraße” liegen direkt vor dem Anwesen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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