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    ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München, bezugsfrei!

    2.390,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    88,00 m²
    Baujahr:
    2012
    Kreativbüro Z1 ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München,  bezugsfrei!
    Kreativbüro Z1
    • Kreativbüro Z1 ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München,  bezugsfrei!
    • "hell & modern" Z1 ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München,  bezugsfrei!
    • Innenansicht Büro Z1 ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München,  bezugsfrei!
    • Grundriss Z1 ***Laden-Büro für KREATIVE mit großen Schaufensterflächen in der Isarvorstadt-München,  bezugsfrei!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Z1 / ID: 15933260)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.390,00 €
    Miete inkl. NK
    2.690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    210,00 €
    90,00 €
    Heizkosten
    90,00 €
    Provision
    3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt vom Mieter!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    88,00 m²
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    * die variablen Räumlichkeiten bieten ein hohes Mass an Flexibilität und Offenheit für moderne Raumkonzepte
    * Raumnutzung gepaart mit einem effizienten Umgang mit Energie
    * die schönen, lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus und bieten mit 2,90 m hohen Räumen ein LOFT-Ambiente somit ein ideales Zuhause für Start-ups, IT-Firmen, Kreative, Architekten und Beratungen

    Das Büro besteht aus einem grossen Gemeinschaftsbüro (ca. 70 m²) mit bis zu 12 Arbeitsplätzen, einem separatem kleineren Büro mit bis zu 2 Arbeitsplätzen, einem abgetrennten Besprechungszimmer für vertrauliche Gespräche mit Kunden und Mitarbeitern, Präsentationen, Teammeetings und als Treffpunkt, einem hellen Flur und 2 getrennten WCs. Eine Toilette ist sogar mit einer Dusche ausgestattet für das anschliessende Frischmachen nach dem Joggen oder Biken in den Isarauen.

    * Fahrradstellplätze sind direkt vor dem Büro und im Fahrradkeller vorhanden.

    * Die 14 möglichen Arbeitsplätze sind mittels moderner Cat-7 Verkabelung in Bodentanks bis zu einem separatem eigenen Serverraum verkabelt
    * Fiber to the Building liegt an (M-Net Glasfasernetz)
    * eine komplette Leerverrohrung und ein grosser Feldverteiler bieten Raum für flexible Erweiterungen
    * eine moderne Teeküche als zentraler Treffpunkt für Networking, ausgestattet mit Waschbecken, Kühlschrank und grosser Spülmaschine
    * eine bodentiefe 2,50 m hohe "Wicona" Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre
    * helle Türen, teilweise mit Oberlichtern
    * eine energieeffiziente Fussbodenheizung plus zusätzlicher Heizkörper gespeist durch ein hochmodernes Fernwärmenetz
    * das stylische Eckbüro verfügt über eine helle und repräsentative Fassade mit Schaufensterfront
    * hier ist die Aussenwirkung / Werbewirksamkeit besonders hoch
    * das im Erdgeschoss befindliche Büro ist ebenerdig und stufenlos zu erreichen - man kann praktisch mit dem Bike direkt ins Büro fahren

    Es besteht ein direkter Aussenzugang von der Strasse oder ein Zugang über das zentrale Treppenhaus.

    * Energieausweis liegt vor
    * Baujahr 2012

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.2.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Immobilien Marte München
    Büro: 089/398028
    kontakt@immobilienmarte.de

    Norbert Marte
    0171/3108983

    Maria Anna Stoppel
    0171/1215415

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    62.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    *** TOP - LAGE

    * zwischen Innenstadt und Isar liegt das ca. 100 m² grosse Kreativbüro
    * exklusive Geschäftsadresse Zenettiplatz 1, MUC
    * neben der perfekten Lage im In-Viertel Isarvorstadt besticht es auch durch seine moderne Beschaffenheit.

    Die U-Bahnlinien 3 & 6 befinden sich in Fußnähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 /398028 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    E-Mail kontakt@immobilienmarte.de
    URL www.immobilienmarte.de
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