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    Ideale Gewerbeeinheit mit 3,30 Metern Raumhöhe - Nähe Isar

    1.877,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    63,59 m²
    Baujahr:
    1897
    Exemplarische Raumgestaltung Ideale Gewerbeeinheit mit 3,30 Metern Raumhöhe - Nähe Isar
    Exemplarische Raumgestaltung
    • Exemplarische Raumgestaltung Ideale Gewerbeeinheit mit 3,30 Metern Raumhöhe - Nähe Isar
    • Ihr Ansprechpartner Ideale Gewerbeeinheit mit 3,30 Metern Raumhöhe - Nähe Isar

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6770-AK / ID: 19989056)
    80469 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.877,00 €
    Miete inkl. NK
    2.100,00 €
    Preis/m²
    29,52 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    223,00 €
    Kaution
    5.631,00
    Provision
    2,32 Monatsmieten inkl. 16% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    63,59 m²
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kernsanierte Gewerbeeinheit in zentraler Stadtlage

    Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 63,59 m² umfasst diese rundum sanierte Gewerbeimmobilie drei getrennte Arbeitsräume, ein Gäste-WC, eine Teeküche sowie eine Terrasse. Da die Gewerbeeinheit derzeit kernsaniert wird, werden Mieterwünsche sehr gerne berücksichtigt.

    Sobald man die Immobilie betritt, befindet man sich im Durchgangsflur mit ca. 7,91 m², welcher alle Räume miteinander verbindet. Gleich am Eingang findet man Teeküche vor. Vom Flur kommt man direkt in den ersten Raum mit ca. 9,39 m².

    Der größte aller Räume hat eine Nutzfläche von ca. 23,56 m². Er verfügt über zwei Fenster, welche dem Raum eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, welche in den ruhigen und begrünten Innenhof führt. Die angesprochene Terrasse wird allerdings erst Anfang 2021 erstellt.

    Den letzten der Räume, nämlich Raum 3 kann durch zwei Möglichkeiten betreten werden. Zum einen durch den Flur und zum anderen durch eine Durchgangstür, welche den Raum 2 und Raum 3 miteinander verbindet. In Raum 3 sind zwei Fenster verbaut und er umfasst eine Fläche von ca. 17,47 m². Am Ende des Flures befindet sich noch das WC vor.

    + kernsanierte Gewerbeeinheit
    + Räume können nach Mieterwunsch gestaltet werden
    + Terrasse
    + WC
    + Raumhöhe von bis zu ca. 3,30 m
    + kernsaniertes Gebäude

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 63.59qm
    Vermietb. Fläche: 63.59qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Miet- bzw. Pachtvertrages eine Mieter- bzw. Pächter-Provision in Höhe von 1,16 Monatspachten bzw. -Mieten inkl. MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Miet-/Pachtvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 7,91 m²
    Raum 1: ca. 9,39 m²
    Raum 2: ca. 23,56 m²
    Raum 3: ca. 17,47 m²
    Gäste-WC: ca. 1,34 m²

    Gesamtnutzfläche: ca. 63,59 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:223EUR (USt:0EUR)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    GLOCKENBACHVIERTEL

    Das Glockenbachviertel zählt zu einem der beliebtesten und angesagtesten Vierteln der Isar-Metropole. Es gehört zum Stadtbezirk Nr. 2 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt direkt an die Münchner Altstadt. Der heute unterirdisch verlaufende Glockenbach ist der Namensgeber dieses lebendigen Stadtteils von München.

    Berühmtheiten wie der Queens-Sänger Freddie Mercury lebten bereits hier. Er hatte seinen Wohnsitz in der Hans-Sachs-Straße. Heute besticht die Straße besonders durch ihre zahlreichen eleganten Altbauten.

    Das Glockenbachviertel ist das Münchner Szeneviertel schlechthin. Das Zentrum des Geschehens ist der Gärtnerplatz. An diesem wunderschönen Platz vor dem Staatstheater treffen sich Leute und genießen den Feierabend bei einem Sundowner. Rund um den beliebten Treffpunkt findet man unzählige Bars, Kneipen und Restaurants. Von der urigen Kultkneipe bis zum Feinschmecker-Restaurant gibt es für jeden Geschmack das passende Lokal.

    Auch für Shopping-Begeisterte bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten, um auf seine Kosten zu kommen. In den Straßen rund um die Theresienstraße reihen sich eine Vielzahl an Modeboutiquen, Antiquitätenläden und Kunstateliers aneinander.

    Des Weiteren befindet sich auf der Museumsinsel das Deutsche Museum. Es ist das größte Technik- und Wissenschaftsmuseum der Welt. Jedes Jahr besuchen über 1,5 Millionen Besucher das Museum. Aus über 50 verschiedenen Bereichen werden Objekte ausgestellt und begeistern Besucher aus aller Welt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0152 25 69 65 04, 0152 25 69 65 04, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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