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    Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!

    2.950,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    116,70 m²
    Baujahr:
    1901
    Titelbild Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    Titelbild
    • Titelbild Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Ansprechender Eingangsbereich Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Flur zu den einzelenen Büros Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Besprechungsraum/Chefbüro Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Besprechungsraum/Chefbüro Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Büro 1 Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Büro 2 Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Büro 3 Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Büroflur Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Aufenthaltsbereich mit Büroküche Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Aufenthaltsbereich mit Büroküche Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • WC / Serverraum Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Begrünter Innehof Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Begrünter Innenhof Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!
    • Christopher Hildebrandt Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6929-CH / ID: 20422892)
    80469 München
    Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Miete inkl. NK
    3.400,00 €
    Preis/m²
    25,28 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    8.850,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    116,70 m²
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    26.01.2021
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Bürofläche im Glockenbach - provisionsfrei!

    Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 116,70 m² erstreckt sich im Erdgeschoss eines Architektenhauses aus dem Jahre 1901 (deutsche Renaissance).

    Sie erreichen die Büroräumlichkeiten über eine Eingangstüre im Treppenhaus sowie über einen direkten Straßenzugang, welcher ebenfalls über eine Schaufensterfläche verfügt. Hier lässt sich idealerweise ein Emfpangsraum/Tresen einrichten.

    Die ersten drei Büros sind größenmäßig relativ identisch, liegen nebeneinander und verfügen über sämtliche Telefon- und Internetanschlüsse sowie über Tageslicht.

    Die großzügig gestaltete offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Ceranfeld, einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine und bietet Ihnen zudem genügend Stellraum für einen großen Esszimmertisch, welcher sich ebenfalls auch hervorragend als Besprechungsort nutzen lässt.

    Als Highlight dient der imposante Besprechungsraum/Chefbüro mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Der parkähnlich anmutende Innenhof ist zudem für Ihre Mitarbeiter ein Ort zum Verweilen und Genießen.

    Jeder Raum verfügt über eine besonders hohe Raumhöhe und ist einheitlich mit einem eleganten Parkett ausgestattet.

    Kleine bauliche Veränderungen können je nach Präferenz vereinbart werden.

    Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit eine Lagerfläche (maximal bis zu ca. 100 m²) separat anzumieten.
    Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

    + drei Büroräume
    + Empfangsraum mit Schaufenster
    + großzügiger Besprechungsraum oder Chefbüro mit Blick zum ansprechenden Innenhof
    + moderne Büroküche mit sämtlichen elektronischen Geräten
    + WC
    + Serverraum
    + besonders hohe Decken
    + Parkett
    + maßangefertige Einbauschränke für Akten

    + begrünter Innenhof
    + optional: Lagerfläche im Keller

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 116.70qm
    Vermietb. Fläche: 116.70qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Mieter-Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:450EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    LUDWIGSVORSTADT - ISARVORSTADT

    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern und setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen.

    Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen. Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen und zur Ruhe zu kommen. Hierfür laden der Nußbaumpark sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden. Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist und einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue, über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel, bietet. Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayrische Geschichte gewährt.

    Selbstverständlich sind einige Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.

    + ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle "Roecklplatz" (Linie 132)
    + ca. 15 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Implerstraße" (U3 sowie U6)
    + ca. 40 Autominuten zum Flughafen München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
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