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    Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit

    2.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1981
    Aussicht Erker Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    Aussicht Erker
    • Aussicht Erker Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Durchgangszimmer Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Durchgangszimmer Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Empfangsbereich Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Teeküche Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Flur Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • kleines Zimmer Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • hinteres Zimmer Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Gebäude Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit
    • Grundriss Direkt am Viktualienmarkt: 4,5-Zi.- Büro-/Praxiseinheit

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1015 / ID: 17208118)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-40
    +49 89 45505030
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Miete inkl. NK
    3.345,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Provision
    2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Einheit befindet sich in einem bestens instandgehaltenem Mehrparteien-Stadthaus.

    Durch einen Personenaufzug gelangt man über den hellen, freundlichen Eingangsbereich in das 1. OG.

    Alle Arbeitszimmer befinden sich zu Straße ausgerichtet und werden gut durch Tageslicht erhellt. Ein verglaster Erker in einem der Zimmer bietet einen direkten Blick auf Münchens bekannten Viktualienmarkt, der nur ca. 50 m vom Objekt entfernt ist, auf die Spitze des Rathauses, sowie des "Alten Peters".


    Beim derzeitigen Grundriss sind alle Zimmer aneinander gereiht um möglichst große Räume zu erhalten.
    Der Grundriss der Einheit kann jedoch vom Mieter frei gestaltet werden, da es sich überwiegend um Trockenbauwände handelt. Somit kann die Flächenaufteilung auf die individuellen Bedürfnisse des Gewerbebetriebes angepasst werden.

    Ideal ist dieses Objekt für eine Praxis oder ein Büro

    Bei Bedarf ist im großzügigen Eingangsbereich ein massiver Empfangstresen mit Granitplatte vorhanden.

    Über die Teeküche mit Einbaumöbeln gelangt man in das WC.

    Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz unter dem Gebäude.

    Die Nettokaltmonatsmiete setzt sich zusammen, wie folgt:
    Gewerbeeinheit 2.900,-- EUR zzgl. TG-Stellplatz 175,-- EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 270,-- EUR
    = Gesamtmiete 3.345,-- EUR

    Maklerprovision: Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmonatsmieten (Einheit + Stellplatz) inkl. 19% ges. MwSt. zu zahlen.

    - Buchenparkett in allen Büroräumen sowie im Flur
    - Gegensprechanlage
    - Netzwerkverkabelung
    - helle Räume
    - verglaster Erker
    - Teeküche mit Einbauküche
    - Trockenbauwände (leicht zu verändern)
    - Empfangstresen mit Granitplatte
    - Fernwärme
    - kontrollierte Raumbelüftung

    - Kellerabteil

    - TG-Einzelstellplatz

    Teeküche
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Warmmiete
    teilbar ab 100qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 175.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2008
    Gültig bis
    17/06/2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
    Entfernung Zentrum: 0.2 km
    Direkt im Herzen Münchens befindet sich der Viktualienmarkt. Zahlreiche Obst-, Gemüse-, Käse- und Imbissstände machen diesen Platz zu einem der beliebtesten Treffpunkte für viele Menschen.

    Vom angebotenen Objekt muss man lediglich über die Straße gehen und steht schon auf dem Viktualienmarkt.

    Entfernungen (ca.-Angaben):

    - Marienplatz (S-Bahnstammstrecke): ca. 5-10 Gehminuten und somit auch in die Fußgängerzone
    - Isartor: 5 Gehminuten
    - Sendlinger Tor: 10 Gehminuten

    - Autobahn A99: 10 Min.
    - Flughafen: 40 Min. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-40
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
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