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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(33074 / ID: 18375911)
80469 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Aigner Immobilien GmbH
www.aigner-immobilien.de
Herr Hasan Kayali Ruffinistr. 26 80637 München
(089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
(089) 17 87 87 88
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1949. Sie wurde Ende 2015 komplett renoviert und war bis zuletzt vermietet. Der Vormieter hat die Fläche jedoch kaum genutzt, wodurch sie sich weiterhin in einem sehr guten Zustand befindet. Das Büro teilt sich in einen großen Raum zur Straßenseite sowie einen kleinen Raum zum Hinterhof. Die Büroräume sind mit Parkett ausgestattet, der Bereich zwischen diesen Räumen ist mit Fliesen verlegt. Aufgrund der Lage in einer Einbahnstraße nahe des Isartores ergibt sich eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören neben einer Teeküche auch ein WC sowie eine Gegensprechanlage.
- 2015 komplett renoviert - Teeküche vorhanden - WC - Gegensprechanlage - ruhige Lage in Seitenstraße - Internet mit max. 175 MBit/s Gesamtfläche: 80.00qm Vermietb. Fläche: 80.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche Baujahr: 1949 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 60,4 kWh/(m²*a) Warmmiete
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Isarvorstadt zählt zu den ältesten und zentralen Lagen Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus jungen, kreativen Konzepten und Start-Ups wie auch durch die Ansiedlung etablierter, börsennotierter Konzerne oder deren Tochtergesellschaften aus. Die hier angebotene Bürofläche liegt in einer Einbahnstraße in ruhiger Lage. Das Isartor mit dem S-Bahn-Anschluss sowie der Gärtnerplatz liegen etwa 5 Gehminuten bzw. 400 Meter entfernt. Bis zur Isar sind es nur 2 Gehminuten. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet. Beispielhaft hierfür ist der Viktualienmarkt mit nur 650 Meter Entfernung.
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