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    AIGNER - Renovierte Büroflächen in zentraler Lage nahe Isartor

    1.945,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    80,00 m²
    Baujahr:
    1949
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (33074 / ID: 18375911)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.945,00 €
    Miete inkl. NK
    2.110,00 €
    Preis/m²
    25,00 €
    Nebenkosten
    165,00 €
    Provision
    3,57MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    1949
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1949. Sie wurde Ende 2015 komplett renoviert und war bis zuletzt vermietet. Der Vormieter hat die Fläche jedoch kaum genutzt, wodurch sie sich weiterhin in einem sehr guten Zustand befindet. Das Büro teilt sich in einen großen Raum zur Straßenseite sowie einen kleinen Raum zum Hinterhof. Die Büroräume sind mit Parkett ausgestattet, der Bereich zwischen diesen Räumen ist mit Fliesen verlegt. Aufgrund der Lage in einer Einbahnstraße nahe des Isartores ergibt sich eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören neben einer Teeküche auch ein WC sowie eine Gegensprechanlage.

    Gesamtfläche: 80.00qm
    Vermietb. Fläche: 80.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 1949
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 60,4 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2014
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Isarvorstadt zählt zu den ältesten und zentralen Lagen Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus jungen, kreativen Konzepten und Start-Ups wie auch durch die Ansiedlung etablierter, börsennotierter Konzerne oder deren Tochtergesellschaften aus. Die hier angebotene Bürofläche liegt in einer Einbahnstraße in ruhiger Lage. Das Isartor mit dem S-Bahn-Anschluss sowie der Gärtnerplatz liegen etwa 5 Gehminuten bzw. 400 Meter entfernt. Bis zur Isar sind es nur 2 Gehminuten. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet. Beispielhaft hierfür ist der Viktualienmarkt mit nur 650 Meter Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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