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    Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen

    2.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1897
    Hausansicht Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    Hausansicht
    • Hausansicht Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Fensterfront Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Ladenfläche Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Ladenfläche Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Blick in die Diele und Raum mit Kachelofen Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Straßenseitiger Raum mit dekorativen Kachelofen Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Straßenseitiger Raum mit dekorativen Kachelofen Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Großer, offener Dielen- und Mitarbeiterbereich Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • (Kunden-)WC Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Abstellraum Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Blick aus der Diele Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Vermieterseitig verbaute Küchenzeile Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Großer, offener Dielen- und Mitarbeiterbereich Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Großer, offener Dielen- und Mitarbeiterbereich Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen
    • Großer, offener Dielen- und Mitarbeiterbereich Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen von Haidhausen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (DFI-2671 / ID: 19762331)
    81667 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    089 230 239 50
    089 230 239 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Provision
    2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angebotenen Gewerberäume mit Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten wie attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage von Haidhausen.
    Mitarbeiter wie Kunden werden die verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen.

    Besonders attraktiv ist die repräsentative Fassade des denkmalgeschützten Hauses, das 1897 barockisierend gebaut wurde.

    Das Objekt verfügt über einen Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
    Neben der Ladenfläche, die sich über einen großzügigen Raum mit 3,5 Meter breiten Fensterfront für Auslagen oder Informationen und einem weiteren, erhöht liegenden Raum mit dekorativem Kachelofen und straßenseitigem Fenster erstreckt, verfügt die Gewerbeeinheit über zwei weitere rückwärtige Räume:
    neben einem kleinen Abstellraum stehen ein stylisch-modernes (Kunden-)WC sowie eine offene Diele mit vermieterseitig eingebauter Küche und ein weiterer Raum zur Verfügung.

    Das Büro bzw. Ladengeschäft wurde soeben saniert: moderner Komfort im Industriedesign trifft nun auf den altbautypischen Charme des Gebäudes. Liebhaber denkmalgeschützter Altbauten werden sich sicher besonders an dem Fischgrätparkett erfreuen, der sich in drei der Räumen befindet. Abgerundet wird das Bild durch die moderne Betonoptik in Kombination mit schlichtem, schwarzem Design und kreativen Fliesendetails.

    Die vermieterseitig eingebaute Küchenzeile ist mit Unter- und Oberschränken, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 125.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Haftungsausschluss
    Die Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
    Sämtliche Angaben basieren auf Angaben Dritter. Ein Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 13.33 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.33 km
    Entfernung Autobahn: 1.0 km
    Entfernung Bus: 1.0 km
    Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Seitenstraße der Wörthstraße, in einem sehr charmanten Teil des lebendigen Stadtviertel Haidhausens, nahe dem Bordeauxplatz. Es liegt nur 10 Gehminuten vom Ostbahnhof bzw. Rosenheimer Platz entfernt, und somit erreicht man in Kürze alle Münchner S-Bahnen, die U5 und mehrere Bus-Linien. Die nächste Haltestelle (Wörthstraße) der Tramlinie 15 (Max-Weber-Platz - Grünwald) und der Tramlinie 25 (Max-Weber-Platz - Großhesseloher Brücke) ist ca. drei Gehminuten entfernt.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen, sowie die Maximiliansanlagen, der Hofbräukeller mit Biergarten am Wiener Platz und das Gasteig. Fußläufig erreichbar ist zudem die Isar.

    Parken in der Metzstraße und in den nahegelegenen Straßen ist mit einem Parkticket oder einem Anwohnerparkausweis möglich. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Parkhäuser. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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