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    Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen

    2.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    33,37 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1898
    Verkaufsraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    Verkaufsraum
    • Verkaufsraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Verkaufsraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
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    • Stuckdetail Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Lagerraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Lagerraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Lagerraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Lagerraum Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Toilette Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Schaufenster Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Schaufenster Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen
    • Fassade Ladengeschäft in Toplage von Haidhausen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (DFI-5026.02 / ID: 20220065)
    81667 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    089 230 239 50
    089 230 239 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.800,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Provision
    1,19 % (inkl. MwSt) errechnet aus der Nettomiete
    Details
    Gewerbefläche ca.
    33,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    15.01.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das schmucke Ladengeschäft mit zwei rückwärtigen Räumen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in besonders beliebter Stadtteillage von Haidhausen zwischen Wiener Platz und Max-Weber Platz. Wer insbesondere Fußgänger, Fahrradfahrer und MVV-Nutzer zu seinen Kunden zählt, ist hier am idealen Ort.
    Zur Einheit gehört ein ca. 10 qm großer trockener Keller im Untergeschoss.
    Den Mietern stehen Fahrradparkplätze im Innenhof zur Verfügung.

    Der Verkaufsraum mit fast 35 qm Größe überzeugt insbesondere durch seine vier Meter breite Schaufensterfront, die besondere Raumhöhe und den gut erhaltenen Deckenstuck. Von hier führt eine kleine Innentreppe zu den beiden rückwärtigen Räumen sowie zum Kunden- bzw. Gäste-WC.
    Der Bodenbelag - heller Fliesenboden - ist besonders pflegeleicht. Die Einheit wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
    Auf Wunsch können die elektronisch steuerbare Markise sowie diverse Einbauten zu fairen Konditionen abgelöst werden.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 75.0qm
    Sonst. Fläche: 41.63qm


    Zusätzliche Angaben Die Vermieter wünschen sich ein Nutzungskonzept, das dem Haus entspricht sowie ein langes und verlässliches Mietverhältnis.

    Haftungsausschluss
    Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
    Sämtliche Angaben inklusive Grundriss wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 13.33 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.33 km
    Entfernung Autobahn: 0.33 km
    Entfernung Bus: 1.33 km
    Es handelt sich um eine sehr attraktive und begehrte Lage für Einzelhändler:

    Die Innere Wiener Straße ist eine sehr befahrene Ausfallstraße im beliebten Münchner Viertel Haidhausen, die nicht nur bei Shopping-Liebhabern bekannt ist, da es dort viele trendige Boutiquen und Läden sowie kleine, schicke Cafés und Restaurants gibt. Der bekannte Wiener Platz, wo sich einer von vier ständigen Märkten Münchens befindet, sowie der beliebte Hofbräukeller mit einem der schönsten Biergärten Münchens, ist kaum zwei Gehminuten entfernt.


    Kunden, die MVV nutzen, können das Ladengeschäft sehr bequem über die U4 und U5-Haltestelle "Max-Weber-Platz" erreichen, die nur eine Gehminute vom Ladengeschäft entfernt ist. Am Max-Weber-Platz befinden sich auch die Haltestellen der Tramlinien 15, 17, 21 und 25 sowie die Haltestellen der Buslinien 9410 und 155.

    Innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto über die nahegelegene Einsteinstraße die A94.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
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