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    KAINZ-IMMO.DE - Büroräume oder Praxisfläche zur Miete in 81667 München

    4.950,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2328 / ID: 19231843)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.950,00 €
    Miete inkl. NK
    5.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    750,00 €
    Kaution
    15.750,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    ab März 2020, oder nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr, sehr repräsentative Bürofläche umfasst das gesamte Erdgeschoss der " Villa Kustermann " im Kustermannpark in München, ganz in der Nähe des neuen, hippen Werksviertel im Ostpark und dem Ostbahnhof. Die Villa Kustermann wurde ca. 1920 errichtet und in den 80er Jahren stil - und fachgerecht renoviert und erweitert. Die reine Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 195 m², verteilt auf 5 helle Büro - und Sozialräume, abgetrennt z.T. mit eleganten Flügeltüren. Dazu kommt noch die ca. 100 m² große Terrasse auf der Südseite des Hauses sowie das Untergeschoss mit einem großen Schulungsraum und diversen Neben - und Kellerräumen mit zusätzlich ca. 65 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt alle Wünsche, die ein anspruchsvoller Mieter an repräsentative Büros stellt: Alle Räume sind fast drei Meter hoch, die stilgerechten weißen Türen sind alle Sonderanfertigungen, die Bodenbeläge in allen Fluren und Büros sind edle Echtholzparkettböden, verlegt im Fischgrätmuster. ebenso passend dazu sind die weißen Fliesen in den Sozialräumen. Über eine innen liegende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit dem großen Meetingraum und den Abstellräumen. In der in unmittelbaren Nähe liegenden Tiefgarage (Einfahrt über die St. Kajetanstrasse) befinden sich 5 TG - Einzelstellplätze. Das Objekt ist gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel U- Bahn, S - Bahn, Bus und Eilzug. Zu beziehen sind diese empfehlenswerte, repräsentative Büroräume ab März 2020 oder später nach Vereinbarung.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 286.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 100.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    5x Tiefgarage
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 5 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60.0 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    101,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    02/09/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa befindet sich nahe dem Ostbahnhof München, im Kustermannpark; den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten, ebenso Bus und U-Bahn.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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