Generalsanierte Büro-/Praxiseinheit zum Mitgestalten in bester Lage in München-Haidhausen

Miete zzgl. NK	2.646,00 €		Miete inkl. NK	2.937,00 €
Nebenkosten	291,00 €		Kaution	3 Brutto-Monatsmieten
Provision	2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	152,00 m²		Zimmeranzahl	5
Verfügbar ab	01.08.2021		Etagenanzahl	4
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Heizungsart	Etagenheizung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und kann als Büro-, Praxis- oder Ladeneinheit genutzt werde.
Sie wird derzeit generalsaniert und kann in Absprache mit dem Vermieter noch mitgestaltet werden. So besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten anzupassen oder einen anderen Bodenbelag zu wählen.
Derzeit ist ein neuer Designer Vinylboden geplant, eine Raumaufteilung von 1 bis 5 Räumen, zwei WC-Einheiten, eine Teeküche aber ohne Einbauten. In der Einheit ist ein EDV-Verkabelung-CAT 7 vorhanden.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Stadtwerke München.  Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Zusammenfassung:
ca. 152 m² (BGF)
als Büro-, Praxis oder Ladeneinheit nutzbar
1 oder 5 Räume (nach Absprache)
neuer Designer Vinylboden oder Parkettboden (nach Absprache)
Teeküche geplant aber ohne Einbauten
EDV-Verkabelung-CAT 7 vorhanden
2 WC-Einheiten (Damen und Herren getrennt)
Gastherme
Heizkostenabrechnung über die Stadtwerke München

Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.


Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, um einen Eindruck von eventuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Altbau
• Zustand innen: gut
• Zustand außen: gut

Das gepflegte und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Münchener Stadtteil Haidhausen unweit des Pariser Platzes und in der Nähe des Ostbahnhofes. Die Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants rund um den Pariser Platz geben diesem beliebten Stadtviertel ein lebendiges und modernes Flair. Ein weiterer Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Orleansplatz mit seinen Marktständen, Geschäften und Cafés.
Die Isar, das Müller’sche Volksbad und das Kultur- und Bildungszentrum Gasteig sind nur ca. 12-15 Gehminuten entfernt.
Der nahe gelegene Ostbahnhof mit Nah- und Fernverkehr, S- und U-Bahn-Haltestellen sowie Bus- und Tram-Haltestellen ist von der Büroeinheit nur ca. 300 Meter entfernt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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