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    Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.

    1.850,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Rathaus & Kirche Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.
    Rathaus & Kirche
    • Rathaus & Kirche Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.
    • Balkon Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.
    • Grundriss EG Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.
    • Grundriss UG Comeback. Großzügige Praxisräume für Ihren Neuanfang.

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (A1698 / ID: 19520069)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.850,00 €
    Miete inkl. NK
    2.030,00 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Provision
    3,57 MM inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    10
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mischhaus von 1972 mit Wohnen und Gewerbe in der Forstenrieder Allee. Im Hochparterre des Hauses können auf ca. 129m² Fläche eine Praxis oder Büroräume entstehen. Die Fläche ist großzügig aufgeteilt und flexibel einsetzbar. Es handelt sich um fünf abschließbare Räume und zwei mögliche Zugänge, (nicht barrierefrei).
    Es sind zwei vollausgestattete Sanitärbereiche sowie zwei Gemeinschaftsbereiche mit einer kleinen Küchenzeile und Sitzmöglichkeit. Weitere Räume und abgetrennte Kabinen sind im Untergeschoss zu finden. Auf weiteren ca. 45m² können Behandlungsräume, Labore etc. verwikrlicht werden.
    Ein großer Garderobenbereich ist vorhanden, hier kann der Wartebereich und Empfangsbereich für Patienten oder Klienten entstehen.
    Praktische Schrankeinbauten sind vom Vormieter verblieben und stehen kostenfrei zur Verfügung.
    Die Büroräume sind unrenoviert und liegen rückwärtig der Straße. Der Zugang erfolgt vom Haupthaus. Mögliche Renovierungen sind mit dem Vermieter verhandelbar.
    Kostenlose Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz für zzgl. 40,00 EUR stehen zur Verfügung. Die Einheit ist ab sofort frei. Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

    Lagerfläche: 45qm


    Zusätzliche Angaben • kostenlose Nutzung Patienten-/Kundenparkplätze
    • Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. 40,00 EUR zzgl.
    • großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten
    • zwei Balkone mit Blick in den Innenhof
    • vorhandene Teeküche
    • zwei Sanitärräume
    • drei weitere Räume im Untergeschoss

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    10/05/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 3 km
    Entfernung Autobahn: 2.8 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 48 km
    Der Stadtteil Forstenried mit gut erhaltenem altem Dorfkern besteht überwiegend aus Wohnge-bieten und liegt im Münchner Süden. Ländlich geprägt mit vorstädtischem Charakter bietet das Gebiet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kirche Heiligkreuz und die Traditionsgaststätte "Alter Wirt" zeugen von der dörflichen Vergangenheit.
    Ebenso bietet Forstenried eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie große Kaufhäuser, die Stadtteilbibliothek bietet ein gutes kulturelles Ver-anstaltungsprogramm. Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut.
    Das Gebiet bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren rund um den Stadtteil, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahnlinie 3. Die Autoanbindung A95 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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