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    Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    901,00 m²
    Außen2 c Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential
    Außen2 c
    • Außen2 c Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential
    • Außen3 c Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential
    • Außen1 Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential
    • Grundriss 2 UG Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential
    • Grundriss 2 UG Beispiel Physioth Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8783 / ID: 20824404)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    13,50 €
    Nebenkosten
    4,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    901,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    901,00 m²
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2021
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

    Das attraktive, ehemalige Bürogebäude wurde entkernt, komplett saniert und erstrahlt in Kürze, überwiegend als Hotelnutzung, in neuem Design. Das Gebäude wurde mit einer neuen Fassade und modernster Haustechnik versehen. Im Untergeschoss mit tagesbelichtetem Souterraincharakter und einer tollen Raumhöhe mit über 5 m bietet sich die Einheit mit 901 m² für eine Spezialnutzung an. Denkbar wäre z.B. eine Physiotherapiepraxis, ein Konferenz-/Veranstaltungszentrum, Start-Ups mit Lagerbedarf, Digital Labs, Private Spas oder ähnliches. Der Ausbau und die Ausstattung werden gemeinsam mit dem kommenden Nutzer besprochen.

    - Bodenbelag nach Absprache
    - hochwertige Türen
    - große Fensterfront zu einer Seite
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküchenanschluss
    - getrennte WCs
    - Duschen nach Absprache möglich
    - IT-Verkabelung mieterseits
    - 2 Personenaufzüge
    - Raumhöhe von über 5 m
    - Außenflächenbereich

    Gesamtfläche: 901.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 5 Stellplätze in der Tiefagrage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), weitere Stellplätze über das Arabellaparkhaus nutzbar
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 901.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    - im Arabellapark
    - U-Bahn Arabellapark, Tram Effnerplatz
    - sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, mehreren Hotels sowie diverse Banken und eine Postfiliale, hochwertiger Fitnessbetreiber im Haus
    - gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung
    - gefragter Wohn- und Geschäftsstandort mit perfekter Infrastruktur 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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