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    Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage

    2.260,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1952
    Büro mit separatem Eingang Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    Büro mit separatem Eingang
    • Büro mit separatem Eingang Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Büro 1 mit Terrassenzugang Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Büro 2 mit Zugang zur Terrasse Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Akustikdecke im Konferenzraum Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Büro 4 mit Zugang zur Terrasse Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Großzügiges Entrèe Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Ruhiger Bürotrakt mit Terrasse Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Tageslicht-Duschbad Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Damen- und Herrentoilette Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Erdgeschoss Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage
    • Untergeschoss Büroeinheit mit 5 Räumen in ruhiger, nobler Villenlage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (GM19 / ID: 20229522)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Theresa Seßler (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5957
    +49 89 15 94 55-45
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.260,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ca. 151 m² große, ausgezeichnet geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut privilegierter Bogenhauser Lage.

    Die Räumlichkeiten besitzen einen eigenen Außenzugang und erstrecken sich über die gesamte Etage. Fünf Räume zwischen ca. 12 und 31 m² lassen sich flexibel und vielseitig nutzen. Hinzu kommen ein Duschbad, zwei Personal- bzw. Kunden-WCs sowie eine Teeküche. Eine weitläufige Diele bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Im Untergeschoss ist ein großzügiges Archiv vorhanden. Drei der Büros besitzen Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen, abgeschirmten Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung. So entsteht ein äußerst komfortables, angenehmes Arbeitsumfeld.

    Die angebotenen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Nutzung etwa als Agentur, Kanzlei oder Beratungsgesellschaft.

    - Bodenbeläge: Solnhofener Platten in der Diele, Fertigparkett in vier Büros, Natursteinplatten im Büro 4 (Chefzimmer), Fliesen in Duschbad, WC und Teeküche
    - Netzwerkverkabelung in den Büroräumen
    - Serveranschluss im Untergeschoss
    - Akustikdecke und Lichtvouten mit indirekter Beleuchtung im Besprechungsraum und Büro 4
    - Tageslicht-Duschbad, zeitlos gestaltet mit dunkelblauen und weißen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
    - Waschraum mit je einem WC für Damen und Herren, unterteilt durch Ständer-Trennwände, gemeinsamer Vorraum mit Waschbecken
    - Kassettentüren mit mattweißem Finish
    - Holzfenster, erneuert zwischen 2002 und 2005, Rollläden in der Küche, im Konferenzraum und Büro 3
    - Teeküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile
    - Video-Gegensprechanlage
    - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 209.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 60 Monate
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    18/02/2025
    Lage und Besonderheiten
    Der Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Gegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild. Der idyllische Grünzug am Brunnbach ist nur wenige Schritte entfernt; auch das Isarhochufer erreicht man schnell zu Fuß. Aus gutem Grund wählen Konsulate, Beratungsgesellschaften und Kanzleien dieses repräsentative Umfeld als Standort.

    Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die „St. Emmeramsmühle”, die „Käfer-Schänke”, der „Bogenhauser Hof” und einige mehr. Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke); im nahen Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden.

    Der nahe Mittlere Ring schafft eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; Parkplätze sind in dieser ruhigen Wohnlage mühelos zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Theresa Seßler (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-45
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5957
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