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    AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

    2.602,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    138,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Ansicht AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (37834 / ID: 22469590)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.602,00 €
    Miete inkl. NK
    2.990,03 €
    Preis/m²
    18,80 €
    Nebenkosten
    387,55 €
    Provision
    0MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    138,00 m²
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Einheit befinden sich im 2. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Aktuell sind die Büroflächen in 5 Zellenbüros unterteilt, die sich durch Entfernen der Leichtbautrennwände auch zu flexiblen Open-Office-Flächen aufteilen ließen. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-5, die Versorgung erfolgt über Bodentanks in den einzelnen Büroräumen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC’s für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Lüftung. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien.

    Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

    Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.

    - CAT 5 Verkabelung
    - Bodentanks
    - Außenbeschattung
    - Lüftung
    - Abgehängte Decken
    - Teeküche


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 98,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert Wärme: 14,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    14,7 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    98,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB Tower. Das nähere Umfeld ist vornehmlich durch Wohn- und Bürobebauung geprägt.

    Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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