Herausragende Lofts im Münchner Osten

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	24,50 €
Nebenkosten	2,80 €

Gewerbefläche ca.	2.571,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	455,00 m²
Baujahr	2020		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich

Die Streitfeld Lofts

NeNeubau und Sanierung außergewöhnlicher Loftflächen im Osten von München - in eine historische Fassade werden moderne Neubauten integriert und im Obergeschoss mit Dachterrassen versehen. Die Mietflächen werden im Standard ausgebaut, d.h. als Open Space Fläche mit Parkettboden und ohne Arbeitsplatzbeleuchtung. Dabei soll der Loftcharakter anhand einer eher offenen Raumstruktur behalten werden. Weitere Ausstattungswünsche wie z.B. Raumaufteilung, Akustik etc. können berücksichtigt werden, Zusatzkosten werden auf den Mietpreis aufgeschlagen. Die begrünten Innenhöfe mit Rückzugsmöglichkeit schaffen ein außergewöhnliches Arbeitsambiente.

- Parkettboden in Fischgrät
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Doppelboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- Raumhöhe 3,25 m
- Thermoverglasung
- betonkernaktivierte Kühlung

Gesamtfläche: 2571.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 28 Stellplätze (à € 140,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
- der Vermieter stellt sich einen 7-Jahresmietvertrag vor
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 455.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring in fußläufiger Distanz oder Tram
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kinderbetreuungsstätten sowie sportliche Einrichtungen
- es gibt eine Auswahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
- neues Stadtentwicklungsgebiet für Wohnen und Büro im Münchner Osten 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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