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    Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache

    1.985,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    189,00 m²
    Baujahr:
    1968
    Viele Möglichkeiten - Grundriss-Bestand Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache
    Viele Möglichkeiten - Grundriss-Bestand
    • Viele Möglichkeiten - Grundriss-Bestand Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache
    • Grundriss ohne Wände Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache
    • Überblick großer Raum Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache
    • Ausblick auf den Hof Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache
    • Grundriss Großzügige, helle Büroräume in gewerblichem Umfeld, flexibel gestaltbar nach Absprache

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3604#wbuZA / ID: 20484486)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.985,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    180,00 €
    235,00 €
    Heizkosten
    235,00 €
    Kaution
    5.955,00
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Gewerbefläche ca.
    189,00 m²
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    leer, Bezug nach Renovierung in Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit (s. Entwürfe) im 1. OG des Seitenanbaus eines Gewerbehofes:

    Im bisher genutzten Zustand umfasst die Einheit:
    - einen einladenden, großen Bereich mit offenem Kamin (64 m²)
    - (daran angrenzend) einen offenen Empfangsbereich mit Abstellkammer, zuvor genutzt als offene Küche mit Theke und
    Speisekammer
    - Eingangsbereich mit angrenzendem Garderobenraum und WC
    - großes Büro mit 47 m², derzeit unterteilt in Büro und Ablagebereich
    - Büro 22 m²
    - Raum mit Hintereingang (23m²)
    - großes Bad mit Oberlicht

    Alls Räume verfügen über eine große Fensterfront zur Hofseite hin.

    Die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten zu dieser Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissvarianten, die Raumaufteilung ist hier relativ frei bestimmbar.

    Am besten machen Sie sich mit uns ein Bild vor Ort.

    Der Preis der Mietfläche wird in Abhängigkeit zu der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe festgelegt, der Mindestpreis liegt bei 10,50 €/m² zzgl. 19 % MwSt.


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Der angegebene m²-Preis in Höhe von 10,50 € zzgl. MwSt ist als Grundpreis zu verstehen, er wird in Abhängigkeit von Ihren Vorstellungen bzgl. der Endgestaltung entsprechend des erforderlichen Renovierungs-Aufwandes angepasst.


    Nebenkostenvorauszahlungen derzeit:
    - auf die Betriebskosten 235 € zzgl. MwSt
    - auf die Heizkosten 185 € zzgl. MwSt

    2 Parkplätze in der Tiefgarage können für je 40 € zzgl. MwSt angemietet werden.
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    338.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    07/05/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Keine direkte Lauflage, zurückversetzt in einem Gewerbehof.

    Kunden können im Hof parken.

    Gute MVV-Anbindung:
    Sowohl die Bushaltestelle der Linien 190 und 191 an der Weihenstephaner Str. (3 Minuten zu Fuß) oder an der Neumarkter Str. als auch die Straßenbahn Linien 21 und N19 Haltestelle Schlüsselbergstraße (5 Minuten zu Fuß) sind schnell erreicht.

    Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind es 800 m, zu Fuß läuft man direkt dorthin 10 Minuten.

    Gewerbegebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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