Für Design-Fanatiker ... Fantastische Loftflächen in Münchens neuem place-to-be

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	25,00 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	1.548,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	343,00 m²
Baujahr	2020		Verfügbar ab	ab Dezember 2021
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich

Für Design-Fanatiker ... Fantastische Loftflächen in Münchens neuem place-to-be

An dem neuen Gewerbestandort Munich Art District entsteht dieser Neubau für Designjunkies: außergewöhnlich und für höchste Ansprüche an Ausstattung und zeitgemäße Architektur. Die verklinkerte Fassade, die großen Fensterflächen und der aufwendig gestaltete Eingangsbereich verleihen dem Gebäude ein unaufgeregtes, aber trotzdem stylisches Ambiente. Im Inneren begeistern Sichtbeton, Parkettböden, Designerbeleuchtung, offene Grundrisse mit eigens angefertigten Glaselementen und Schallschutzdeckensegeln, die im Mietpreis enthalten sind. Ein weiteres Feature ist die Dachterrassse im obersten Stockwerk, die allen Mietern zur Verfügung steht.

- Parkettboden in Fischgrätoptik
- Glastüren und -elemente
- große bodentiefe Fenster
- Design-Beleuchtung
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Betonkernaktivierung
- Be- und Entlüftungssystem
- Schallschutzsegel (mit Kühlmöglichkeit gegen Aufpreis)
- große Dachterrasse für alle Mieter des Hauses

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 1548.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen insgesamt 79 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen unterschiedlicher Größe können im Keller angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 343.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung
• 79 Stellplätze

- zwischen Baumkirchner Straße und Leuchtenbergring
- S-Bahn Berg-am-Laim oder Tram-Station Schlüsselbergstraße
- im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés liegen ebenfalls wenige Gehminten entfernt
- aufstrebender Gewerbestandort 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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