Coole Factory Lofts mit großen Dachgärten

Miete

auf Anfrage

Preis/m²

22,00 €

Gewerbefläche ca.	254,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	254,00 m²
Baujahr	2019		Verfügbar ab	ab sofort / nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung

Coole Factory Lofts mit großen Dachgärten

Die Stadt in der Stadt verkörpert das neue Arbeiten. Das ’New Eastside Munich’, architektonisch angelehnt an den Loftstil des Industriezeitalters, bietet Büroflächen sowohl als open space-Varianten wie auch individuelle Units an. Das Gebäude ist mit konventionellen und innovativen Materialien ausgestattet. Die perfekte technische und digitale Infrastruktur unterstützt das moderne Smart-Working Konzept. In den öffentlichen Räumen wird das soziale Leben pulsieren: der beeindruckende Eingangsbereich, ein Coffee Shop sowie Grill & Chill Rooftops bieten sich an. Bei der Einheit mit 254 m² ist eine Flächenumnutzung darstellbar, es bieten sich verschiedenste Konzepte an.

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- anthrazitfarbene Aluminiumfenster teilweise mit vorgehängten Glaspaneelen
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- Nutzung Toilettenkern über angrenzende Gemeinschaftsfläche
- IT-Verkabelung mieterseits
- mehrere Personenaufzüge in 5 Eingangsbereichen
- schöne Raumhöhe
- großzügige Dachgärten in den obersten Etagen, Courtyard-Innenhöfe im EG

Gesamtfläche: 254.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 128 Stellplätze (à € 95,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Archivflächen (à € 12,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 254.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung
• 226 Stellplätze

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring in fußläufiger Distanz oder Tram
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kinderbetreuungsstätten sowie sportliche Einrichtungen
- es gibt eine Auswahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
- neues Stadtentwicklungsgebiet für Wohnen und Büro im Münchner Osten 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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