Attraktive Büroeinheit in aufstrebendem Viertel

Miete	0,00 €		Nebenkosten	3,68 €
Provision	1,19 MM

Gewerbefläche ca.	393,00 m²		Baujahr	1994
Verfügbar ab	ab April 2021		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung

Attraktive Büroeinheit in aufstrebendem Viertel

Die attraktiven Büroräume befinden sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus im Stadtteil Berg-am-Laim. Das Objekt wurde im Jahr 1994 errichtet und die Büroeinheit besticht durch seine flexible Aufteilung, den effektiven Grundriss und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der aufstrebende Stadtteil bietet den künfigen Mietern eine gute Nahversorgung und eine gute öffentliche Anbindung.

- neuer, textiler Bodenbelag
- helle Türen
- große Fenster
- Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle mit einer IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 393.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können 3-4 Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

• Aufzug
• Netzwerk
• 3 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 100.00 €)

- zwischen Baumkirchner Straße und Leuchtenbergring
- S-Bahn Berg-am-Laim oder Tram-Station Schlüsselbergstraße
- im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt
- gute Wohn- und Geschäftsgegend 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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