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    AIGNER - Provisionsfrei - helle Büroflächen nach Maß! Grundriss und Ausbau nach Mieterwunsch

    2.085,00 € zzgl. NK
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (34563 / ID: 19809476)
    81673 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.085,00 €
    Miete inkl. NK
    2.571,50 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Verlagshauses aus dem Baujahr 1982. Aufgrund des flexiblen Grundrisses ist die Unterteilung in mehrere Zellenbüros/Gruppenbüros sowie in ein Großraumbüro möglich. Die komplette Etage verfügt über vier WC’s, zwei getrennte Umkleideräume sowie eine Teeküche. Die Beschattung der Flächen erfolgt über elektrische Außenrollläden.

    Die Fläche lässt sich in zwei autarke Bereiche unterteilen, wodurch eine Anmietung einer Teilfläche ab von 139 m² oder von 167 m² möglich ist.

    Der Vermieter wird die Flächen nach Auszug des aktuellen Mieters auf einen aktuellen Standard bringen. Die Maßnahmen werden in Absprache mit dem neuen Mieter getroffen. Unter Anderem wird der Boden sowie die WC-Anlagen erneuert.

    Optional besteht die Möglichkeit der Anmietung von zusätzlichen Lagerflächen im Gebäude.


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energiekennwert Wärme: 88,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1982
    Energiekennwert Strom: 43,6 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Warmmiete
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    15.06.2020
    Lage und Besonderheiten
    Die Fläche befindet sich in verkehrgünstiger Lage von Berg am Laim. Der Anschluss an die Autobahn erfolgt entweder über die 2 Kilometer entfernte A94 oder über die in wenigen Fahrminuten erreichbare A9.

    Über die S-Bahn-Stationen "Berg am Laim" und "Leuchtenbergring", beide ca. 850 Meter entfernt, erhält man direkten Anschluss an die Innenstadt von München, die nur vier bzw. fünf Stationen entfernt liegt. Der Flughafen München befindet sich ca. 35 Kilometer bzw. 30 Fahrminuten entfernt. Die Buslinien 187, 190 und 191 fahren wenige Gehminuten vom Objekt Richtung München-Ost und München-West, die Trambahn-Haltestelle "Schlüsselbergstraße" befindet sich ca. sechs Gehminuten entfernt und bietet somit hervorragenden Anschluss an die Innenstadt.

    Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in unmittelbarer Umgebung sowie Bäckereien und Restaurants gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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