Login
weitere Angebote

    teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor

    19.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    800,00 m²
    Baujahr:
    1903
    Außenansicht teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    Außenansicht
    • Außenansicht teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • hohe Fußgängerfrequenz teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • Einfallstrasse teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • hohe Fußgängerfrequenz teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • EG Ladenbereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • EG Ladenbereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • Erdgeschoss teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • EG Ladenbereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • UG abgetrennter Bereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • UG abgetrennter Bereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • UG abgetrennter Bereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • Aussenansicht teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • optionale Werbefläche teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • Großer Raum UG teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor
    • Sanitärbereich teilbar: zweigeschossige Einzelhandelsfläche in top Lauflage am Isartor

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6644 / ID: 22049472)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herr Florian Bauer
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    https://dalexis-immobilien.de
    +49 800 3253947, +49.151.40776600, +49.0800.3253947 (Zentrale)
    +49.89.20072899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    19.800,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    1.400,00
    400,00 €
    Heizkosten
    400,00 €
    Provision
    1,5 Monatskaltmieten Mieterprovision zzgl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    845,00 m²
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    AB SOFORT VERFÜGBAR

    Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor - DIREKT NEBEN LIDL

    Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.

    Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.

    Die Flächen wurde erst vor ca. 2 Jahren komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)

    Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche.

    Es liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzung als Gastronmiefläche im Erdgeschoss und einer Indoor-Minigolfanlage im Untergeschoss vor.

    Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.

    Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)

    -Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.

    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

    - Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
    - flexible Nutzungsmöglichkeiten
    - optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
    - KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
    - neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
    - Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
    - kurzfristig verfügbar

    Gesamtfläche: 845.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    1,5Die Maklerprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

    Summemiete netto:19800EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:1400EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    München Innenstadt- nahe dem Isartor

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

    - hohe Fußgängerfrequenz
    - Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
    - 5 Schulen in direkter Umgebung
    - Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
    - das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
    - Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
    - sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage

    Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
    perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
    Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herr Florian Bauer
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    Telefon +49 800 3253947, +49.151.40776600, +49.0800.3253947 (Zentrale)
    Fax +49.89.20072899
    URL https://dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.