sofort verfügbare, neuwertige ca. 1815qm, flexible Bürofläche mit Dachterrassenutzung

Miete

0,00 €

Gewerbefläche ca.	1.815,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	4		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich

Wir präsentieren eine ca. 1.815qm große Bürofläche im 4. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Bürokomplexes. Die Fläche besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige, moderne Aufteilung und die sofortige Bezugsfähigkeit. Zur Verschattung stehen aussenliegende, elektrische Raffstores zur Verfügung.
Das an der Decke montierte Kombimodul heizt in den kalten Monaten und kühlt im Sommer.
In den Büros liegt ein dunkler antistatischer, schallschluckender Teppichboden; in den Laufflächen Industrieboden in Holzoptik.
Die Dachterrasse mit phantastischem Alpenblick kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Für die Fahrzeuge der Mitarbeiter stehen ausreichend Stellplätze in der nahegelegenen Garage zur Verfügung.(angedacht sind derzeit 10 Plätze für diese Fläche, weitere Plätze sind verfügbar).

Die Fläche könnte intern geteilt werden (1.323 & 492 qm)


Ausstattung:
Mitbenutzung der Dachterrasse mit Bergblick
Schallschluckender Teppichboden in den Büros, Industrieboden in Holzoptik in den Laufflächen
Deckenheizung & Kühlung
Beleuchtung
Cat7 Netzwerkverkabelung
Glastüren
Moderne WC-Anlagen
elektronische Zutrittskontrolle via Karte
Lagerfläche separat verfügbar
Stellplätze sind ausreichend verfügbar (angedacht sind 10 für die Fläche je 120.- €, weitere anmietbar)

Lichte Raumhöhe ca. 3,25m /ca. 2,95 bis Deckensegel

Mindestlaufzeit 36 Monate

Die Vermieter sind hinsichtlich der Konditionen gesprächsbereit.


Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Bürofläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Mitbenutzung der Dachterrasse mit Bergblick
Schallschluckender Teppichboden in den Büros, Industrieboden in Holzoptik in den Laufflächen
Deckenheizung & Kühlung
Beleuchtung
Glastüren
Cat7 Netzwerkverkabelung
Moderne WC-Anlagen
Zutrittskontrolle via Karte
Lagerfläche mit ca. 30qm
Stellplätze sind ausreichend verfügbar (angedacht sind 10 für die Fläche je 120.- €, weitere anmietbar)
Lichte Raumhöhe ca. 3,25m /ca. 2,95 bis Deckensegel

barrierefrei
Fußboden: Kunststoff
Gesamtfläche: 1815.00qm
Kellerfläche: 95.00qm
Vermietb. Fläche: 1815.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert.

DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

Maklervertrag/Provision
die Vermietung dieser Fläche erfolgt provionsfrei für den Mieter

Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

10x Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Netzwerk
• 10 Stellplätze

München-Obergiesing

Das Gewerbeobjekt befindet sich in im Stadtteil Obergiesing direkt an der S-Bahn Station St.-Martin-Strasse. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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