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    flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor

    17.700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    845,00 m²
    Baujahr:
    1903
    Einfallstrasse flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    Einfallstrasse
    • Einfallstrasse flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • hohe Fußgängerfrequenz flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • hohe Fußgängerfrequenz flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • EG Ladenbereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • EG Ladenbereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • EG Ladenbereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • UG abgetrennter Bereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • UG abgetrennter Bereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • UG abgetrennter Bereich flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • Aussenansicht flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • optionale Werbefläche flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • Grundriss Erdgeschoß flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • Grundriss Untergeschoß flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • Grundriss EG flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor
    • Großer Raum UG flexible Gewerbefläche auf 2 Ebenen in 1A LAUFLAGE- direkt neben LIDL nahe dem Isartor

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6185 / ID: 19988728)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    17.700,00 €
    Heizkosten
    400,00 €
    Provision
    3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    845,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    845,00 m²
    Baujahr
    1903
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    AB SOFORT VERFÜGBAR

    Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor - DIREKT NEBEN LIDL

    Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.

    Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.

    Die Flächen wurde erst vor ca. 1,5 Jahr komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)

    Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche

    Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.
    Der Mietpreis ist abhängig von den Rahmenbedingungen ggf. verhandelbar.

    Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)

    -Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.

    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

    - Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
    - flexible Nutzungsmöglichkeiten
    - optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
    - KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
    - neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
    - Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
    - sofort verfügbar

    Gesamtfläche: 845.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:1400.0EUR
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Lage und Besonderheiten
    München Innenstadt- nahe dem Isartor

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

    - hohe Fußgängerfrequenz
    - Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
    - 5 Schulen in direkter Umgebung
    - Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
    - das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
    - Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
    - sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage

    Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
    perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
    Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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