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    ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage

    6.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    85,00 m²
    Baujahr:
    1903
    EG Ladenbereich 1 ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    EG Ladenbereich 1
    • EG Ladenbereich 1 ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Aussenansicht ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • hohe Fußgängerfrequenz ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • EG Fläche ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • EG Blick Strasse ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Flur UG ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Aussenansicht ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • mögliche Lagerfläche ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Lüftungsanlage ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Sanitärbereich ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • WC ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage
    • Grundriss Erdgeschoß ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (6268 / ID: 20387897)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.500,00 €
    Nebenkosten
    700,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    845,00 m²
    Baujahr
    1903
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    SOFORT VERFÜGBAR

    Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche auch zur Nutzung für Gastronomie im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor.

    Die hier zur Miete angebotene Gastronomie-/Gewerbe-/Ladenfläche hat eine Nutzfläche von.ca. 100qm im Erdgeschoss mit WC/ Dusche/Lager im UG.

    Dabei bietet das EG eine Fläche von ca. 85qm.
    Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,85m



    weitere Lagerflächen im UG verfügbar.


    Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Showroom, Gastronomie, Lagerverkauf und sonstige Einzelhandelstätigkeiten. u.a. denkbar: Burgerkonzept, Bäckerei, Asiafood, Pizza/Pasta, Donut, Süßigkeiten etc)

    Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.


    Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)

    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    TOP GASTRONONOMIE-/GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

    - Gewerbe-/Gastronomieeinheit mit ca. 100qm, davon ca. 85qm im EG und WC/Lager im UG
    - weitere Lagerflächen verfügbar
    - flexible Nutzungsmöglichkeiten
    - optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
    - KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
    - moderne Lüftungsanlage
    - sofort verfügbar

    Gesamtfläche: 100.0qm
    Gastrofläche: 85.0qm
    Verkaufsfläche: 85.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden (Miete 150.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Lage und Besonderheiten
    München Innenstadt- nahe dem Isartor

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

    - hohe Fußgängerfrequenz
    - Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
    - 5 Schulen in direkter Umgebung
    - Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
    - das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
    - Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
    - sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage

    Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
    perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
    Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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