ebenerdige Gastronomiefläche mit ca. 100qm in absoluter Toplage

Miete zzgl. NK	6.500,00 €		Nebenkosten	700,00 €
Provision	3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	85,00 m²		Grundstücksfläche ca.	300,00 m²
Nutzfläche ca.	845,00 m²		Baujahr	1903
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Fernwärme

Restaurant
SOFORT VERFÜGBAR

Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche auch zur Nutzung für Gastronomie im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor.

Die hier zur Miete angebotene Gastronomie-/Gewerbe-/Ladenfläche hat eine Nutzfläche von.ca. 100qm im Erdgeschoss mit WC/ Dusche/Lager im UG.

Dabei bietet das EG eine Fläche von ca. 85qm.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,85m



weitere Lagerflächen im UG verfügbar.


Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Showroom, Gastronomie, Lagerverkauf und sonstige Einzelhandelstätigkeiten. u.a. denkbar: Burgerkonzept, Bäckerei, Asiafood, Pizza/Pasta, Donut, Süßigkeiten etc)

Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.


Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

TOP GASTRONONOMIE-/GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

- Gewerbe-/Gastronomieeinheit mit ca. 100qm, davon ca. 85qm im EG und WC/Lager im UG
- weitere Lagerflächen verfügbar
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- moderne Lüftungsanlage
- sofort verfügbar

Gesamtfläche: 100.0qm
Gastrofläche: 85.0qm
Verkaufsfläche: 85.0qm

Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0

• Stellplatz vorhanden (Miete 150.0 €)

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

München Innenstadt- nahe dem Isartor

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
- 5 Schulen in direkter Umgebung
- Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
- das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
- Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
- sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage

Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herrn Florian Bauer Grünwalder Strasse 5 82064 Straßlach bei Grünwald

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